Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 41 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 180 000 € 4 390 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con due camere da letto in una posizione eccellente, Pola!
In offerta abbiamo un appartamento completamente ristrutturato di superficie 41,09 m2 situato al piano rialzato di un piccolo edificio residenziale. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento è composto da ingresso,cucina,soggiorno con zona pranzo,bagno,dispensa e camera da letto con accesso a una bella terrazza. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 (impianti elettrici-impianti idraulici-riscaldamento a pavimento-climatizzatore). L'appartamento è completamente arredato e viene venduto con tutti i mobili e gli elettrodomestici (nuova cucina a incasso, nuova infissi in PVC, bagno ristrutturato e rinnovato con lavatrice). Il posto auto si trova all'interno del cortile dell'edificio residenziale. Investimento ideale per vita familiare o affitto turistico. Proprietà regolare, 1/1, possibilità di acquisto dell'immobile a credito. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENZIA! Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di Operatività dell'Agenzia. Nel compenso della provvigione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, consulenza legale, trascrizione, trasferimento dei contatori, servizi legali e la redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell'Agenzia dal compenso della provvigione.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 390 €/m²
Mediana di annunci simili 3 742 €/m²
Differenza dalla mediana +17,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 452 €/m²–3 825 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 205 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
180 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
41 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
301555

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 180 000 € · Prezzo al m²: 4 390 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 41 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 180 000 €; M&M LEGAL – 180 000 €; Matrix Real Estate – 180 000 €; DUX Nekretnine – 180 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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