Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 53 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 190 000 € 3 585 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione vicino al mare, palazzina con 3 appartamenti e giardino
In vendita abbiamo un appartamento al primo piano di una nuova costruzione – edificio A3, appartamento A all'interno di un complesso residenziale attraente situato in una zona tranquilla. La posizione dell'appartamento è ottima rispetto alla città e a breve distanza a piedi dalla prima spiaggia/mare. L'appartamento A si trova in un edificio con quattro unità abitative, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è composto da corridoio, cucina, soggiorno, 1 camera da letto, bagno, balcone, ripostiglio, giardino e terrazza scoperta. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, unità di climatizzazione, tapparelle elettriche, infissi in PVC con vetro triplo, pavimenti in ceramica e laminato. All'appartamento è assegnato un posto auto e un deposito. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari. L'appartamento è destinato alla vita familiare del nuovo proprietario/a o a locazione turistica che garantisce il ritorno dell'investimento. Proprietà 1/1, completamento dei lavori 10/2026. Sul prezzo indicato nell'annuncio o sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di attività dell'Agenzia. Nell'importo della provvigione è incluso il costo della redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, della consulenza legale, della registrazione, del trasferimento dei contatori, dei servizi legali e della redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dall'importo della provvigione.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 585 €/m²
Mediana di annunci simili 3 615 €/m²
Differenza dalla mediana -0,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 47.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–3 850 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 265 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
190 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
53 m²
Dimensione del terreno
13 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
301261

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 190 000 € · Prezzo al m²: 3 585 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m² · Dimensione del terreno: 13 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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