Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 236 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 1 250 000 € 5 297 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo, dintorni - moderno appartamento su due piani in una posizione eccellente con vista sul mare
Istria, Poreč, dintorni
Appartamento D
Lussuoso appartamento a due piani con terrazza sul tetto di design moderno in una nuova costruzione, in una posizione tranquilla e bella, a soli 7 km dalla città di Poreč e 1,5 km dal mare e dalle spiagge arredate.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio con un totale di 4 unità residenziali.
L'appartamento ha una superficie totale di 236 m2 composto da un armadio con lavanderia, WC degli ospiti, 2 camere da letto con bagno privato, cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno con accesso al balcone coperto.
Le scale esterne ci portano al secondo piano composto da ripostigli, bagni, sale riunioni spaziali aperte e cucina con accesso alla terrazza con tavolo da pranzo, pergole bioclimatiche coperte, oltre a solarium, vasca idromassaggio, palestra e sauna.
Dalla terrazza sul tetto si gode di una splendida vista sul mare e di un affascinante paesaggio istriano
La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità con falegnameria ALU, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e pompa di calore
L'appartamento dispone anche di 2 posti auto coperti.
Acquisto "chiavi in mano", completato e trasferibile, d'accordo con i mobili inclusi.
L'inizio previsto dei lavori è all'inizio del 2024.
Anni.
La posizione tranquilla e bella rendono questa proprietà un'occasione ideale per tutti coloro che cercano un alto livello di lusso, che si manifesta in spaziosità, comfort, design, stile, architettura e servizi aggiuntivi.
Questa bella proprietà è adattabile sia per la vita familiare che per l'affitto per scopi turistici
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO:
Nuova costruzione
Jacuzzi con solarium
Cucina estiva
Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
Climatizzazione
Sauna
Palestra
2 posti auto
Vicino al mare e alla spiaggia
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto di una proprietà al momento della conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 297 €/m²
Mediana di annunci simili 3 260 €/m²
Differenza dalla mediana +62,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 94.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 94 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 807 €/m²–4 162 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 475 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
236 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
3
Servizi
1
Distanza dal mare
1 500 m
Anno di costruzione
2024
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
345280

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 5 297 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 236 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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