Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Parenzo, In vendita, 75.00m²
Appartamento al piano terra con piscina riscaldata. Questo ben progettato appartamento offre un pratico accesso al piano terra e una disposizione piacevole in tutto lo spazio. Con i suoi complessivi 75 m² comprende una cucina spaziosa collegata alla zona pranzo e al soggiorno, orientati verso sud-ovest, il che garantisce abbondante luce naturale e una piacevole vista sulla piscina. Due camere da letto sono situate sul retro dell'edificio, ognuna con accesso al giardino privato. Una recinzione in vetro scuro intorno al perimetro assicura eccellente privacy, e un posto auto è incluso nel prezzo. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto di climatizzazione, mentre le spese mensili di gestione (rimozione rifiuti, energia elettrica, acqua) mediamente ammontano a circa 100 €. L'immobile si trova in una zona tranquilla, a soli 2,5 km dal mare e 4 km dal centro di Poreč. È ideale sia come investimento per affitti stagionali sia come confortevole casa privata. I34003Kukci

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 387 €/m²

Mediana di annunci simili 3 715 €/m²

Differenza dalla mediana +18,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 469 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

329 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

75 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

311819

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 329 000 € · Prezzo al m²: 4 387 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 75 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia