In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo – Due appartamenti spaziosi ed elegantemente arredati nel cuore del centro storico
Nel cuore del centro storico di Poreč, al secondo piano di un edificio storico attentamente ristrutturato, sono in vendita due eleganti appartamenti con una superficie totale di circa 136 m².
Entrambi gli appartamenti si distinguono per un alto standard di esecuzione, una disposizione degli ambienti studiata e una perfetta combinazione di autentico fascino mediterraneo e comfort contemporaneo. L'edificio dispone inoltre di un curato cortile privato, accessibile a tutti i residenti – un luogo ideale per rilassarsi in un ambiente tranquillo e chiuso nel cuore del centro storico. Gli appartamenti vengono venduti esclusivamente insieme, il che rende questa offerta un'opportunità estremamente rara per investimento, una combinazione di uso privato e turistico o la creazione di una spaziosa casa familiare in una delle location più attraenti della costa adriatica.
Appartamento 1 – Ampio appartamento con due camere da letto e soggiorno a zona giorno aperta (cca 72 m²) Elegante appartamento composto da ingresso con armadio a muro, bagno con doccia, ampio soggiorno a zona giorno aperta con zona pranzo e cucina completamente attrezzata, e due camere da letto separate. Tutti gli ambienti sono climatizzati, con possibilità di regolazione individuale della temperatura. L'appartamento si trova in un edificio completamente ristrutturato con nuove installazioni e finiture di qualità, e un valore aggiunto è la vicinanza al mare, al lungomare, al mercato e a tutti i servizi del centro storico. Video: https://www.youtube.com/watch?v=U_GUke56SbA
Appartamento 2 – Appartamento con due camere da letto e zona giorno open-space (cca 65 m²) Il secondo appartamento si trova allo stesso piano ed è caratterizzato da un moderno soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, due camere da letto situate ai lati opposti dell'appartamento, ingresso con guardaroba e un elegante bagno con doccia, lavabo, WC e lavatrice. L'appartamento è completamente climatizzato e dotato di impianto di riscaldamento con regolazione individuale della temperatura. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni moderne che offrono il massimo comfort ed estetica. Video: https://www.youtube.com/watch?v=JL-3ZXl0Pq8Ova questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per l'acquisto di due appartamenti esclusivamente arredati nel cuore storico di una delle più belle città della costa adriatica – perfetta per investimento, vita familiare o vacanza di lusso.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
POREČ
427 800 € · 138 m²
3 100 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
450 000 € · 143 m²
3 147 €/m²
Somiglianza 90 %
POREČ
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Somiglianza 89 %
POREČ
390 000 € · 138 m²
2 826 €/m²
Somiglianza 88 %
POREČ
427 800 € · 138 m²
3 100 €/m²
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POREČ
586 000 € · 126 m²
4 651 €/m²
Somiglianza 88 %
POREČ
495 000 € · 119 m²
4 160 €/m²
Somiglianza 88 %
POREČ
767 000 € · 141 m²
5 440 €/m²
Somiglianza 86 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 633 000 € · Prezzo al m²: 4 654 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Camere: 6 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia