Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

6 Camere 136 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 633 000 € 4 654 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo – Due appartamenti spaziosi ed elegantemente arredati nel cuore del centro storico
Nel cuore del centro storico di Poreč, al secondo piano di un edificio storico attentamente ristrutturato, sono in vendita due eleganti appartamenti con una superficie totale di circa 136 m². Entrambi gli appartamenti si distinguono per un alto standard di esecuzione, una disposizione degli ambienti studiata e una perfetta combinazione di autentico fascino mediterraneo e comfort contemporaneo. L'edificio dispone inoltre di un curato cortile privato, accessibile a tutti i residenti – un luogo ideale per rilassarsi in un ambiente tranquillo e chiuso nel cuore del centro storico. Gli appartamenti vengono venduti esclusivamente insieme, il che rende questa offerta un'opportunità estremamente rara per investimento, una combinazione di uso privato e turistico o la creazione di una spaziosa casa familiare in una delle location più attraenti della costa adriatica. Appartamento 1 – Ampio appartamento con due camere da letto e soggiorno a zona giorno aperta (cca 72 m²) Elegante appartamento composto da ingresso con armadio a muro, bagno con doccia, ampio soggiorno a zona giorno aperta con zona pranzo e cucina completamente attrezzata, e due camere da letto separate. Tutti gli ambienti sono climatizzati, con possibilità di regolazione individuale della temperatura. L'appartamento si trova in un edificio completamente ristrutturato con nuove installazioni e finiture di qualità, e un valore aggiunto è la vicinanza al mare, al lungomare, al mercato e a tutti i servizi del centro storico. Video: https://www.youtube.com/watch?v=U_GUke56SbA Appartamento 2 – Appartamento con due camere da letto e zona giorno open-space (cca 65 m²) Il secondo appartamento si trova allo stesso piano ed è caratterizzato da un moderno soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, due camere da letto situate ai lati opposti dell'appartamento, ingresso con guardaroba e un elegante bagno con doccia, lavabo, WC e lavatrice. L'appartamento è completamente climatizzato e dotato di impianto di riscaldamento con regolazione individuale della temperatura. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni moderne che offrono il massimo comfort ed estetica. Video: https://www.youtube.com/watch?v=JL-3ZXl0Pq8Ova questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per l'acquisto di due appartamenti esclusivamente arredati nel cuore storico di una delle più belle città della costa adriatica – perfetta per investimento, vita familiare o vacanza di lusso.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 654 €/m²
Mediana di annunci simili 3 626 €/m²
Differenza dalla mediana +28,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 467 €/m²–4 608 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 850 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
633 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
136 m²
Camere
6
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
305570

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 633 000 € · Prezzo al m²: 4 654 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 136 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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