Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento in costruzione di 67 m2, ca. 800 m dal mare / 1 km dal centro
Poreč, in una tranquilla zona residenziale, è in vendita un appartamento in costruzione di superficie 67,47 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazza coperta, corridoio, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio con un totale di 5 unità abitative, dispone di 3 condizionatori (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso antieffrazione, finestre in PVC con zanzariere, comprende anche un posto auto davanti all'edificio. L'appartamento è a 800 m dal mare/spiaggia e a 1 km dal centro di Poreč. Classe energetica "A". Trasferimento: 31.12.2025. NOTA: L'immobile è nel regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta di registro immobiliare pari al 3% del prezzo di vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 531 €/m²

Mediana di annunci simili 3 846 €/m²

Differenza dalla mediana +17,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 419 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

303 600 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

67 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

264054

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 303 600 € · Prezzo al m²: 4 531 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia