In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 73,19m2
ISTRA, POREČ - Appartamento moderno in nuova costruzione con terrazza sul tetto
In una splendida località nei pressi di Poreč e a soli 1800 metri a piedi dalla prima spiaggia si vendono appartamenti di lusso in un edificio residenziale moderno.
Questo edificio residenziale moderno è composto da 13 appartamenti distribuiti su 4 piani.
L'appartamento B3 si trova al terzo piano dell'edificio e ha una superficie totale di 52,86 m2.
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo da cui si accede a una terrazza coperta.
L'appartamento dispone anche di una terrazza sul tetto di superficie totale 38,91 m2.
Nel prezzo dell'appartamento è incluso un posto auto esterno e un deposito al piano terra.
L'appartamento avrà riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, e in tutte le altre stanze saranno installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento.
È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un costo aggiuntivo.
La parete di vetro sarà in alluminio con vetro triplo, gli altri infissi saranno in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere.
Le finiture di alta qualità garantiranno una buona isolamento termico e acustico, assicurando la massima penetrazione di luce.
L'edificio avrà un ascensore che coprirà tutti e quattro i piani.
L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2023 e il completamento è previsto per l'autunno 2024.
Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina in clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.
POREČ
260 000 € · 52 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
210 000 € · 52 m²
4 038 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
179 000 € · 51 m²
3 510 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
215 000 € · 51 m²
4 216 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
195 000 € · 54 m²
3 611 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
185 000 € · 54 m²
3 426 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
160 000 € · 50 m²
3 200 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
207 415 € · 52 m²
3 989 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 259 368 € · Prezzo al m²: 4 988 €/m²
Superficie abitabile: 52 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia