Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 52 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 259 368 € 4 988 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Parenzo, 73,19m2
ISTRA, POREČ - Appartamento moderno in nuova costruzione con terrazza sul tetto In una splendida località nei pressi di Poreč e a soli 1800 metri a piedi dalla prima spiaggia si vendono appartamenti di lusso in un edificio residenziale moderno. Questo edificio residenziale moderno è composto da 13 appartamenti distribuiti su 4 piani. L'appartamento B3 si trova al terzo piano dell'edificio e ha una superficie totale di 52,86 m2. L'appartamento è composto da ingresso, bagno, una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo da cui si accede a una terrazza coperta. L'appartamento dispone anche di una terrazza sul tetto di superficie totale 38,91 m2. Nel prezzo dell'appartamento è incluso un posto auto esterno e un deposito al piano terra. L'appartamento avrà riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, e in tutte le altre stanze saranno installati condizionatori per riscaldamento e raffrescamento. È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con un costo aggiuntivo. La parete di vetro sarà in alluminio con vetro triplo, gli altri infissi saranno in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere. Le finiture di alta qualità garantiranno una buona isolamento termico e acustico, assicurando la massima penetrazione di luce. L'edificio avrà un ascensore che coprirà tutti e quattro i piani. L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2023 e il completamento è previsto per l'autunno 2024. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina in clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 988 €/m²
Mediana di annunci simili 4 263 €/m²
Differenza dalla mediana +17,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 74.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 813 €/m²–4 976 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 325 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 368 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
52 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
124486

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 368 € · Prezzo al m²: 4 988 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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