In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 73,19m2
ISTRIA, PARENZO - Moderno appartamento in un nuovo edificio, vicino al mare
In una splendida posizione nei pressi di Parenzo, a soli 1.800 metri dalla prima spiaggia, sono in vendita appartamenti di lusso in un moderno edificio residenziale.
Questo moderno edificio residenziale è composto da 10 appartamenti distribuiti su 4 piani.
L'appartamento C1 si trova al primo piano di un edificio residenziale e ha una superficie totale di 57,04 m2.
L'appartamento è composto da un corridoio, un bagno, una camera da letto con accesso a una terrazza coperta, un soggiorno con cucina e zona pranzo con accesso a una terrazza coperta.
Nel prezzo dell'appartamento sono inclusi un posto auto esterno e un ripostiglio al piano terra.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno e di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in tutte le altre stanze.
È possibile installare il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento a un costo aggiuntivo.
La parete vetrata sarà in alluminio con triplo vetro, mentre le altre finestre saranno in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere. Gli infissi di qualità garantiranno un buon isolamento termico e acustico e garantiranno la massima luminosità.
L'edificio sarà dotato di un ascensore che si estenderà su tutti e quattro i piani.
L'inizio dei lavori è previsto per marzo 2023 e il completamento è previsto per l'autunno del 2024.
Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una lussuosa fuga dallo stress della vita cittadina in un clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.
Poreč
257 297 € · 57 m²
4 514 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
256 731 € · 57 m²
4 504 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
213 839 € · 57 m²
3 752 €/m²
Somiglianza 100 %
Poreč
213 840 € · 57 m²
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Poreč
183 135 € · 55 m²
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Poreč
182 900 € · 55 m²
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Poreč
182 000 € · 55 m²
3 309 €/m²
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Poreč
215 000 € · 57 m²
3 772 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 204 406 € · Prezzo al m²: 3 586 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia