In vendita · Medulin · Istarska
Appartamento Medolino, 81m2
ISTRA, MEDULIN - Appartamento in nuova costruzione con piscina privata
Nella punta più meridionale della penisola istriana si trova il gioiello costiero - il borgo di Medulin, uno dei più noti rappresentanti del turismo istriano.
Il centro è la popolare Riviera di Medulin, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende le vicine località molto attraenti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole.
Quest'area vanta anche l'arcipelago di Medulin con 11 isole e isolotti disabitati.
L'intera zona idilliaca rappresenta un valore ambientale eccezionale, in gran parte preservato.
Questa combinazione ideale di natura e storia non perde splendore da secoli.
Il motivo è il clima mediterraneo mite, l'imponente parco naturale, i siti archeologici, panorami incantevoli, spiagge sabbiose e di ciottoli bianchi in baie azzurre e verdi, foreste di pini e villaggi di pescatori moderni pieni di tradizione istriana, eventi culturali e ampia offerta di attività dinamiche.
In una zona del comune di Medulin, a soli 350 metri dal mare, è in costruzione un edificio di lusso dal design moderno che si estende su piano terra e due piani, contenente in totale otto unità abitative, costruite con materiali duraturi e affidabili che garantiscono soddisfazione a lungo termine e sicurezza abitativa.
È garantita un'alta efficienza energetica per ogni unità abitativa, tenendo conto di materiali da costruzione di qualità e di un'eccellente isolamento termico degli spazi.
Inoltre, si utilizzano piastrelle ceramiche
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
325 000 € · 84 m²
3 869 €/m²
Somiglianza 94 %
MEDULIN
436 092 € · 80 m²
5 451 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
330 336 € · 84 m²
3 933 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
241 000 € · 82 m²
2 939 €/m²
Somiglianza 91 %
MEDULIN
279 000 € · 82 m²
3 402 €/m²
Somiglianza 91 %
Medulin
220 000 € · 81 m²
2 716 €/m²
Somiglianza 90 %
Medulin
195 000 € · 81 m²
2 407 €/m²
Somiglianza 90 %
MEDULIN
290 000 € · 92 m²
3 152 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 530 000 € · Prezzo al m²: 6 386 €/m²
Superficie abitabile: 83 m²
Camere: 4 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia