Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

2 Camere 34 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 141 100 € 4 150 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istra, Medulin - appartamento di 34m2 nuova costruzione con ascensore
KAISER - IMMOBILIEN vi presenta questa volta 6 appartamenti di 78 m² e 6 appartamenti di 34 m² in 3 unità abitative con ascensori Medulin è una piccola località balneare nel sud della provincia di Istra, vicino a Pula, nota per la sua costa frastagliata, il clima mediterraneo mite e l'atmosfera turistica rilassata. Un tempo villaggio di pescatori, oggi è una destinazione popolare per le vacanze grazie alle lunghe spiagge sabbiose e ciottolose, in particolare quella sulla penisola di Bijeca Beach, una rarità in Istria. A Medulin si intrecciano bellezze naturali, mare cristallino e ricca storia, e ai visitatori offre varie attività come sport acquatici, ciclismo ed escursioni alle isole vicine. L'appartamento di 34 m² è progettato con un'attenzione al comfort, alla funzionalità e allo stile di vita contemporaneo. Situato in un edificio moderno dotato di ascensore, offre un facile accesso a tutti i piani ed è completamente adattato anche alle persone con disabilità. Entrando nell'appartamento si accede a un ampio corridoio che conduce alla zona notte tranquilla, dove si trovano una confortevole camera da letto e un bagno elegantemente arredato. Questa parte dell'appartamento offre privacy e una sensazione di relax, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata. Dal corridoio si accede a un luminoso e arioso soggiorno che si prosegue armoniosamente nella zona pranzo e nella cucina dal design moderno. Questo spazio aperto emana il calore di casa ed è perfetto per incontri, momenti familiari o relax con vista sull'ambiente circostante. Un fascino speciale all'appartamento conferisce la spaziosa terrazza con una vista aperta e incantevole sul luogo, che offre un angolo ideale per il caffè mattutino o per godersi la sera nella pace e nel silenzio. All'appartamento è assegnato un posto auto, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana. Negli edifici 2 e 3 è previsto anche una piscina comune nel cortile, che offrirà ai futuri inquilini un ulteriore livello di lusso e piacere durante le calde giornate estive. distanza dell'appartamento da tutte le principali città; Aeroporto di Pula - 16km Vienna - 580km Monaco - 600km Milano - 525km Lubiana 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agente Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 150 €/m²
Mediana di annunci simili 5 166 €/m²
Differenza dalla mediana -19,7 %

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Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 150 €/m²–5 500 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 170 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

12
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
141 100 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
34 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
450 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2026
Ascensore
ID annuncio
362671

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 141 100 € · Prezzo al m²: 4 150 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 34 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 450 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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