Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Istria, Medolino, nuova costruzione, 2 camere da letto + soggiorno, balcone
In vendita appartamento moderno in costruzione - 2026.g. a Medulin. L'appartamento ha una superficie abitabile di 58m2 ed è disposto su 2 locali con soggiorno.L'appartamento dispone di un balcone di 6.80m2 e di un posto auto esterno. Dotazioni: isolamento termico con 10 cm di polistirene, infissi in PVC, porta d'ingresso antieffrazione, condizionatore e radiatore elettrico in bagno. L'immobile si trova in una posizione attraente - Medulin, vicino al mare e a tutti i servizi necessari, il che lo rende una scelta eccellente per abitare o come investimento per affitti turistici.Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 948 €/m²

Mediana di annunci simili 4 248 €/m²

Differenza dalla mediana -30,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 716 €/m²–4 930 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 290 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

171 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

58 m²

Camere

3

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

322942

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 171 000 € · Prezzo al m²: 2 948 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 58 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia