Appartamento Marčana

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex con vista mare, Duga Uvala
Si vende appartamento su due livelli con galleria in una zona tranquilla, Duga Uvala. È composto da ingresso, zona notte e soggiorno con cucina, bagno e loggia, e galleria con zona notte. Dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare. La distanza dalla spiaggia è cca 100 m. Ideale investimento nel turismo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 351 €/m²

Mediana di annunci simili 3 580 €/m²

Differenza dalla mediana -6,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 1.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 1 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 579 €/m²–3 582 €/m² Confrontato con 37 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

MARČANA 124 000 € · 37 m² 3 351 €/m² Somiglianza 100 % MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Somiglianza 93 % MARČANA 112 000 € · 33 m² 3 394 €/m² Somiglianza 90 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Somiglianza 84 % MARČANA 112 200 € · 33 m² 3 400 €/m² Somiglianza 74 % DUGA UVALA 128 000 € · 37 m² 3 459 €/m² Somiglianza 72 % Duga Uvala 123 620 € · 35 m² 3 532 €/m² Somiglianza 66 % Duga Uvala 125 370 € · 35 m² 3 582 €/m² Somiglianza 66 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Marčana): 2 332 €/m² Fonte: MPGI, 2024

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 98 €–148 € In base all’aliquota comunale di Marčana per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• ONE ADRIA Nekretnine 124 000 €
• Terra Real Estate Questa offerta 124 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

124 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Marčana

Distretto

Marčana

Regione

Istarska

CAP

52206

Superficie abitabile

37 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

314759

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 124 000 € · Prezzo al m²: 3 351 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 37 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Marčana — una mediana di 2 332 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ONE ADRIA Nekretnine – 124 000 €; Terra Real Estate – 124 000 €.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Marzana (Croazia)

Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 4 250

Fonte: Wikipedia