In vendita · Fažana · Istarska
Vendesi Fažana-Valbandon Appartamento di nuova costruzione con giardino A1
VENDITA-FAŽANA-VALBANDON-NUOVA COSTRUZIONE APPARTAMENTO CON GIARDINO 47,28m2-VRT 54m2
Presentiamo l'appartamento A1 al piano terra situato all'interno di un moderno complesso di tipo chiuso.
Il complesso è composto da quattro edifici con 23 unità abitative e una piscina centrale di 85m2 come servizio aggiuntivo per i residenti.
La superficie totale dell'appartamento è di 47,28m2 netti e del giardino di 54m2, composta da
Corridoio + guardaroba 5,04m2
Bagno 5,06m2
Camera da letto 13,76m2
Soggiorno + cucina + zona pranzo 23,42m2
Posto auto 12,50m2 con caricatore per veicoli elettrici
Giardino 54m2
L'appartamento monolocale è concepito come un'abitazione con una confortevole camera da letto, corridoio con guardaroba, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso al giardino privato di 54m2.
Finiture e dotazioni
Gli appartamenti sono realizzati con materiali di alta qualità e dotati di attrezzature
Ceramica di classe 1 con possibilità di scelta dei materiali di finitura in questa fase.
Altezza del soffitto 2,70 m che accentua la sensazione di spaziosità.
Infissi in PVC con vetri tripli, zanzariere e tapparelle.
Riscaldamento a pavimento nei bagni, climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (possibilità di riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con supplemento). Le unità esterne dei climatizzatori saranno posizionate sul tetto.
Come extra, è presente un sistema di recupero per il continuo ricambio dell'aria fresca e una migliore efficienza energetica.
L'appartamento A1 al piano terra, grazie alla sua funzionalità, luce naturale, disposizione e giardino privato, offre al nuovo proprietario il piacere del verde, una vita più moderna e lussuosa.
Da sottolineare: complesso di tipo chiuso, massimo livello di privacy, massima sicurezza, appartamenti progettati idealmente per diverse categorie di acquirenti, massima valorizzazione dello spazio esterno arricchito dal verde che conferisce un valore speciale, la più grande piscina (85m2) all'interno del complesso residenziale in questa zona dell'Istria, costruzione di qualità e dotazioni di alto livello.
Vicino al mare, famosa spiaggia Hidrobaza a 1200 m, passeggiata e pista ciclabile lungo il mare per 16 km, oltre a collegamento pedonale con Fažana.
Scuola, asilo, farmacia, negozi, ristoranti, parchi giochi... Fažana 2,6 km, Pula 3,8 km, Aeroporto 9,5 km, Rovigno 33 km.
Immobiliare perfetta per vivere tutto l'anno o per una casa vacanze.
Per tutte le informazioni chiamare al numero +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) o scrivere a mail:[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.
FAŽANA
212 400 € · 49 m²
4 335 €/m²
Somiglianza 96 %
FAŽANA
154 000 € · 45 m²
3 422 €/m²
Somiglianza 96 %
FAŽANA
237 000 € · 49 m²
4 837 €/m²
Somiglianza 88 %
FAŽANA
222 000 € · 45 m²
4 933 €/m²
Somiglianza 85 %
FAŽANA
260 000 € · 52 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 84 %
FAŽANA
220 000 € · 44 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 83 %
FAžANA
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Somiglianza 80 %
FAŽANA
160 000 € · 45 m²
3 556 €/m²
Somiglianza 80 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 204 000 € · Prezzo al m²: 4 340 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 32 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Fažana-Fasana — una mediana di 2 898 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Fasana è un comune croato di 3 569 abitanti dell'Istria meridionale che si affaccia sul mare Adriatico. Fa parte della Regione istriana.
Popolazione: 3 463
Fonte: Wikipedia