In vendita · Brtonigla · Istarska
Brotonigla, Istria – moderno appartamento con 3 camere da letto, giardino e due posti auto.
BRTONIGLA, ISTRIA – Moderno appartamento con 3 camere da letto, giardino e due posti auto
In un ambiente tranquillo e piacevole a Brtonigla, una delle località più desiderabili del nord-ovest dell'Istria, è in vendita un bellissimo appartamento completamente arredato di 70,33 m², situato in un'ottima nuova costruzione del 2021, ulteriormente ristrutturato e rinfrescato nel 2025.
L'appartamento ha una disposizione funzionale e si compone di un ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo, due confortevoli camere da letto e un bagno modernamente arredato. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un giardino curato di 160 m², che offre ampio spazio per rilassarsi, socializzare e godere all'aperto durante tutto l'anno.
La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. Per una temperatura piacevole durante tutto l'anno si occupa un climatizzatore, e il certificato energetico di classe C conferma la buona efficienza energetica dell'immobile.
Un valore aggiunto a questa proprietà è dato dai due posti auto privati e dall'accessibilità per persone con mobilità ridotta. La posizione è eccellente per la vita quotidiana e per le vacanze, vicino al centro del paese, ristoranti, fermata dell'autobus, uscita dell'autostrada e numerosi impianti ricreativi e naturali. Il mare e le spiagge attrezzate distano solo una decina di minuti di auto.
Grazie all'ottima posizione, al giardino privato, alla costruzione di qualità e all'arredamento moderno, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici in una delle zone più richieste dell'Istria.
Per ulteriori informazioni e per una visita, si prega di contattare:
Azra
+420732477097
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.
BRTONIGLA
165 000 € · 75 m²
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Brtonigla
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160 000 € · 75 m²
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160 000 € · 75 m²
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Brtonigla
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 279 000 € · Prezzo al m²: 3 986 €/m²
Superficie abitabile: 70 m² · Dimensione del terreno: 160 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 10 000 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 18 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Brtonigla-Verteneglio — una mediana di 3 266 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Verteneglio è un comune di 1 607 abitanti della Croazia situato nella parte settentrionale dell'Istria, vicino al fiume Quieto, costruito su un antico castelliere preistorico. È il secondo comune istriano dopo Grisignana in termine di percentuale di abitanti di lingua italiana ed è una municipalità bilingue (croato/italiano).
Popolazione: 1 523
Fonte: Wikipedia