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Brtonigla, Istrie – appartement moderne de 3 chambres avec jardin et deux places de parking
BRTONIGLA, ISTRIE Appartement moderne de 3 chambres avec jardin et deux places de parking
Dans un environnement calme et agréable, Brtonigla, l'un des emplacements les plus recherchés du nord-ouest de l'Istrie, propose un bel appartement entièrement meublé de 70.33 m2, situé dans un bâtiment neuf de qualité datant de 2021.
année, aménagé et rafraîchi 2025.
années.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne.
Depuis le séjour, il y a une terrasse couverte et un jardin paysager de 160 m2, offrant suffisamment d'espace pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur toute l'année.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
La climatisation assure une température agréable toute l'année, et le certificat énergétique C confirme la bonne performance énergétique du bâtiment.
Deux places de parking privées et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ajoutent une valeur particulière à ce bien.
L'emplacement est excellent pour la vie quotidienne et le repos, proche du centre-ville, des restaurants, de la gare routière, de la sortie d'autoroute et de nombreuses installations récréatives et naturelles.
La mer et les plages sont à seulement dix minutes en voiture.
Grâce à son excellent emplacement, son jardin privé, sa construction de qualité et sa décoration moderne, cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement locatif touristique dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie.
Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 160 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 10 000 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 1 523
Source: Wikipedia