Appartement Brtonigla

À vendre · Brtonigla · Istarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 279 000 € 3 986 €/m²

Description du bien

Brtonigla, Istrie – appartement moderne de 3 chambres avec jardin et deux places de parking
BRTONIGLA, ISTRIE Appartement moderne de 3 chambres avec jardin et deux places de parking Dans un environnement calme et agréable, Brtonigla, l'un des emplacements les plus recherchés du nord-ouest de l'Istrie, propose un bel appartement entièrement meublé de 70.33 m2, situé dans un bâtiment neuf de qualité datant de 2021. année, aménagé et rafraîchi 2025. années. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne. Depuis le séjour, il y a une terrasse couverte et un jardin paysager de 160 m2, offrant suffisamment d'espace pour se détendre, socialiser et profiter de l'extérieur toute l'année. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. La climatisation assure une température agréable toute l'année, et le certificat énergétique C confirme la bonne performance énergétique du bâtiment. Deux places de parking privées et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ajoutent une valeur particulière à ce bien. L'emplacement est excellent pour la vie quotidienne et le repos, proche du centre-ville, des restaurants, de la gare routière, de la sortie d'autoroute et de nombreuses installations récréatives et naturelles. La mer et les plages sont à seulement dix minutes en voiture. Grâce à son excellent emplacement, son jardin privé, sa construction de qualité et sa décoration moderne, cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement locatif touristique dans l'une des zones les plus prisées de l'Istrie. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 765 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 236 €/m²–3 481 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Brtonigla-Verteneglio): 3 266 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Brtonigla-Verteneglio pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
279 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brtonigla
District
Brtonigla
Comté
Istarska
Code postal
52474
Surface habitable
70 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
10 000 m
Classe énergétique
C
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
355027

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 10 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Brtonigla-Verteneglio — une médiane de 3 266 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brtonigla, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Brtonigla

Brtonigla est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 579 habitants, dont 45,85 % de Croates et 37,37 % d'Italiens ; le village seul comptait 583 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 1 523

Source: Wikipedia

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