In vendita · Brtonigla · Istarska
Istria, Verteneglio, spazioso appartamento in posizione eccellente!
Nella posizione eccezionale nella parte nord‑ovest della penisola istriana, nel cuore di Brtonigla, in un edificio residenziale‑commerciale, vendiamo un appartamento di 75, 33 m2, distribuito su due piani, composto da ingresso, corridoio, cucina e zona pranzo, soggiorno, camera, mentre con le scale si accede a un’altra camera e al bagno. È importante sottolineare che all’appartamento è annessa una stanza aggiuntiva di circa 17 m2, per cui in realtà l’immobile in vendita supera i 90 m2. L’appartamento è un’ottima investimento sia per affitti turistici grazie alla sua posizione attraente, sia per la vita familiare. Brtonigla è nota per il parco naturale di Škarline (solo 2 km dal centro), le grotte di Mramornici, il santuario di San Zenone, l’ampia offerta turistica e alberghiera, le attrazioni culturali. Proprietà in regola! Per l’importo indicato nell’annuncio o per il prezzo di vendita concordato, l’acquirente paga la provvigione dell’agenzia secondo le Condizioni Generali di attività dell’Agenzia. Nella provvigione sono inclusi i costi di redazione del contratto di caparra, del preliminare, del contratto definitivo, consulenza legale, trascrizione, trasferimento dei contatori, servizi legali e la redazione dei suddetti atti legali, a carico esclusivo dell’Agenzia dalla provvigione. Se avete il vostro avvocato, la provvigione dell’agenzia viene ridotta.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 5 % degli annunci comparabili.
BRTONIGLA
99 000 € · 90 m²
1 100 €/m²
Somiglianza 98 %
BRTONIGLA
220 000 € · 102 m²
2 157 €/m²
Somiglianza 89 %
BRTONIGLA
190 000 € · 81 m²
2 346 €/m²
Somiglianza 88 %
Brtonigla
230 000 € · 85 m²
2 706 €/m²
Somiglianza 88 %
BRTONIGLA
218 000 € · 80 m²
2 725 €/m²
Somiglianza 87 %
Brtonigla
220 000 € · 84 m²
2 619 €/m²
Somiglianza 86 %
BRTONIGLA
230 000 € · 82 m²
2 805 €/m²
Somiglianza 84 %
BRTONIGLA
230 000 € · 81 m²
2 840 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 160 000 € · Prezzo al m²: 1 739 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Brtonigla-Verteneglio — una mediana di 3 266 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Verteneglio è un comune di 1 607 abitanti della Croazia situato nella parte settentrionale dell'Istria, vicino al fiume Quieto, costruito su un antico castelliere preistorico. È il secondo comune istriano dopo Grisignana in termine di percentuale di abitanti di lingua italiana ed è una municipalità bilingue (croato/italiano).
Popolazione: 1 523
Fonte: Wikipedia