Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Condominio/Appartamento Banjole, Medolino, 134,55m2
Esclusivo solo in REMAX! Vendiamo un appartamento situato in una posizione di prima scelta, seconda fila dal mare a Kaštanjež, Banjole. L'appartamento si trova al piano superiore di una casa familiare con vista panoramica sul mare. È composto da cucina, zona pranzo, ampio soggiorno, quattro camere da letto, bagno e corridoio. L'appartamento dispone di un ampio balcone di 40m2. Ottima opportunità per risolvere la questione abitativa o per affitti turistici. È dotato di infissi in PVC di alta qualità, e il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet. La documentazione è in ordine 1/1, l'appartamento è condominializzato. Prezzo 300,000€

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 985 €/m²

Mediana di annunci simili 4 058 €/m²

Differenza dalla mediana -26,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 300 €/m²–4 760 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 670 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

400 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

134 m²

Dimensione del terreno

248 m²

Camere

5

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

25269

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 400 000 € · Prezzo al m²: 2 985 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 134 m² · Dimensione del terreno: 248 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia