Appartement Banjole

Description du bien

Condo/Appartement Banjole, Medulin, 134,55m2
Exclusif uniquement chez REMAX ! Nous vendons un appartement situé dans un emplacement de premier choix, deuxième rangée sur la mer à Kaštanže, Banjole. L'appartement se trouve au premier étage d'une maison familiale avec une superbe vue sur la mer. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement dispose d'un grand balcon de 40m2. Une excellente opportunité pour résoudre le problème de logement ou pour la location touristique. Il est équipé de menuiseries PVC de haute qualité, et le chauffage est assuré par un poêle à pellets. La documentation est en ordre 1/1, l'appartement est partagé. Prix €300,000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 985 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 058 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 760 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 670 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

134 m²

Superficie du terrain

248 m²

Chambres

5

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

25269

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 985 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 248 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia