Appartamento Zagreb

In vendita · Zagreb · Grad Zagreb

3 Camere 76 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 882 €/m²

Descrizione dell'immobile

Centro di Zagabria – 3 stanze, ottimo investimento
Nel centro di Zagabria, in via Drašković, a soli dieci minuti a piedi dalla piazza principale, viene venduto un appartamento che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle microlocalità più ricercate della città.
La vicinanza di tutti i servizi, i mezzi pubblici, le aree commerciali e le attrazioni turistiche lo rendono estremamente attraente per l'affitto tutto l'anno.L'appartamento ha 76 m2 di superficie netta e si compone di tre ampie camere, cucina, bagno, dispensa e corridoio.
La disposizione consente un uso molto funzionale dello spazio, in particolare per il noleggio a breve termine o per le camere, dove è possibile ottenere una buona occupabilità.
A causa del corridoio condiviso e del concetto stesso, l'appartamento è principalmente un investimento immobiliare, mentre per l'alloggio familiare classico è una scelta meno comune.L'appartamento è stato rinnovato nel 2022.
anni (installazione e pareti), ma il futuro proprietario può adattarlo ulteriormente e aggiornarlo secondo il proprio concetto e standard di noleggio.
È questa possibilità che dà spazio per aumentare la qualità dell'alloggio e aumentare i ricavi, specialmente nel noleggio a breve termine.
La proprietà è arredata e attualmente in funzione di affitto, che consente la continuità delle entrate dal primo giorno.L'edificio non ha subito danni nel terremoto, l'appartamento si trova al quarto piano, e un grande vantaggio è un parcheggio nel cortile dell'edificio – una vera rarità nel centro della città.E 'importante sottolineare che l'edificio non è stato costruito e l'acquisto non è possibile con un prestito in contanti, ma solo.
Per un investitore serio che cerca un appartamento nel centro con il potenziale di ulteriore sviluppo e adattamento, questa è un'opportunità molto interessante e redditizia a lungo termine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 882 €/m²
Mediana di annunci simili 3 994 €/m²
Differenza dalla mediana -2,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 45.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 224 €/m²–4 195 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zagreb): 2 917 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Zagreb per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zagreb
Distretto
Zagreb
Regione
Grad Zagreb
Superficie abitabile
76 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
330235

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 882 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 76 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.

Popolazione: 790 017

Fonte: Wikipedia

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