In vendita · Zagreb · Grad Zagreb
Centro di Zagabria – 3 stanze, ottimo investimento
Nel centro di Zagabria, in via Drašković, a soli dieci minuti a piedi dalla piazza principale, viene venduto un appartamento che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento in una delle microlocalità più ricercate della città.
La vicinanza di tutti i servizi, i mezzi pubblici, le aree commerciali e le attrazioni turistiche lo rendono estremamente attraente per l'affitto tutto l'anno.L'appartamento ha 76 m2 di superficie netta e si compone di tre ampie camere, cucina, bagno, dispensa e corridoio.
La disposizione consente un uso molto funzionale dello spazio, in particolare per il noleggio a breve termine o per le camere, dove è possibile ottenere una buona occupabilità.
A causa del corridoio condiviso e del concetto stesso, l'appartamento è principalmente un investimento immobiliare, mentre per l'alloggio familiare classico è una scelta meno comune.L'appartamento è stato rinnovato nel 2022.
anni (installazione e pareti), ma il futuro proprietario può adattarlo ulteriormente e aggiornarlo secondo il proprio concetto e standard di noleggio.
È questa possibilità che dà spazio per aumentare la qualità dell'alloggio e aumentare i ricavi, specialmente nel noleggio a breve termine.
La proprietà è arredata e attualmente in funzione di affitto, che consente la continuità delle entrate dal primo giorno.L'edificio non ha subito danni nel terremoto, l'appartamento si trova al quarto piano, e un grande vantaggio è un parcheggio nel cortile dell'edificio – una vera rarità nel centro della città.E 'importante sottolineare che l'edificio non è stato costruito e l'acquisto non è possibile con un prestito in contanti, ma solo.
Per un investitore serio che cerca un appartamento nel centro con il potenziale di ulteriore sviluppo e adattamento, questa è un'opportunità molto interessante e redditizia a lungo termine.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 45 % degli annunci comparabili.
ZAGREB
230 000 € · 76 m²
3 026 €/m²
Somiglianza 100 %
ZAGREB
135 000 € · 76 m²
1 776 €/m²
Somiglianza 100 %
ZAGREB
285 000 € · 76 m²
3 750 €/m²
Somiglianza 100 %
ZAGREB
305 000 € · 76 m²
4 013 €/m²
Somiglianza 100 %
ZAGREB
285 000 € · 76 m²
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Somiglianza 100 %
ZAGREB
245 024 € · 76 m²
3 224 €/m²
Somiglianza 100 %
ZAGREB
244 704 € · 76 m²
3 220 €/m²
Somiglianza 100 %
ZAGREB
218 351 € · 76 m²
2 873 €/m²
Somiglianza 100 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 882 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zagreb — una mediana di 2 917 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Zagabria è la capitale e la maggiore città della Croazia, con i suoi 769 944 abitanti. Il centro cittadino costituisce una delle regioni della Croazia, mentre l'area geografica intorno alla città fa parte di un'altra unità amministrativa, la Regione di Zagabria.
Popolazione: 790 017
Fonte: Wikipedia