• IT
  • FR
  • HR
  • SK
  • DE
  • CZ
  • PL
  • SLO
  • EN

Nepremičnine Hrvaška 131176 oglasov

Nepremičnine Hrvaška – hiše, apartmaji in zemljišča za prodajo

Najnovejše nepremičnine – vile, hiše in apartmaji na Hrvaškem

Apartma Na predaj
Split 429.000 €
Apartma Na predaj
Pula 154.000 €
Apartma Na predaj
Pula 154.000 €
Hiša Na predaj
Svetvinčenat 550.000 €
Apartma Na predaj
Opatija 525.000 €
Hiša Na predaj
Korčula 1.750.000 €
Hiša Na predaj
Šolta 1.500.000 €

Prvi vrstni ob morju

Luksuzne nepremičnine ob obali

Prvi vrstni ob morju Hiše za prodajo Hrvaška - v prvi vrsti ob morju. Kupiti apartma na Hrvaškem ali hišo v prvi vrsti od morja je sanje mnogih ljudi. Hrvaška s svojimi čudovitimi obalnimi območji ponuja edinstveno priložnost za nakup ekskluzivne nepremičnine v prvi vrsti ob morju. Luksuzne nepremičnine, kot so pravljice hiše ob morju, pridobivajo vse večjo priljubljenost med tistimi, ki iščejo povezavo med popolnim bivanjem in neskončnim razgledom na valove in obzorje. Apartma ob morju ali hiša ob morju na Hrvaškem je simbol izjemnosti in lepote. Te nepremičnine ne nudijo le luksuznega bivanja, ampak postanejo tudi investicijske priložnosti z dolgoročnim potencialom. Kombinacija elementov sodobnega bivanja z očarljivostjo mediteranskega sloga pritegne tiste, ki hrepenijo po povezanosti z naravo, hkrati pa nočejo odstopiti od luksuza in udobja. Ena največjih prednosti teh luksuznih hrvaških nepremičnin je seveda lokacija. Zbujati se vsako jutro z vonjem po slanem zraku in zvokom valov, ki se zibajo ob obali, je izjemno osvobajajoče. Vsak trenutek, preživet na terasi ali balkonu, ponuja panoramski pogled na širno morje in neskončen horizont. Vse to ustvarja edinstven obč ...Hiše za prodajo Hrvaška - v prvi vrsti ob morju. Kupiti apartma na Hrvaškem ali hišo v prvi vrsti od morja je sanje mnogih ljudi. Hrvaška s svojimi čudovitimi obalnimi območji ponuja edinstveno priložnost za nakup ekskluzivne nepremičnine v prvi vrsti ob morju. Luksuzne nepremičnine, kot so pravljice hiše ob morju, pridobivajo vse večjo priljubljenost med tistimi, ki iščejo povezavo med popolnim bivanjem in neskončnim razgledom na valove in obzorje. Apartma ob morju ali hiša ob morju na Hrvaškem je simbol izjemnosti in lepote. Te nepremičnine ne nudijo le luksuznega bivanja, ampak postanejo tudi investicijske priložnosti z dolgoročnim potencialom. Kombinacija elementov sodobnega bivanja z očarljivostjo mediteranskega sloga pritegne tiste, ki hrepenijo po povezanosti z naravo, hkrati pa nočejo odstopiti od luksuza in udobja. Ena največjih prednosti teh luksuznih hrvaških nepremičnin je seveda lokacija. Zbujati se vsako jutro z vonjem po slanem zraku in zvokom valov, ki se zibajo ob obali, je izjemno osvobajajoče. Vsak trenutek, preživet na terasi ali balkonu, ponuja panoramski pogled na širno morje in neskončen horizont. Vse to ustvarja edinstven občutek miru in sprostitve, ki postane neločljiv del življenja tistih, ki te nepremičnine izberejo za svoj dom. Nepremičnine v prvi vrsti ob morju so tudi zanimiva investicijska priložnost. S naraščajočim zanimanjem za turizem na Hrvaškem lahko svojo nepremičnino uporabite kot čudovito zatočišče zase in jo obenem oddajate turistom, ki iščejo edinstvene izkušnje. Na ta način lahko dosežete ne le osebno udobje, temveč tudi zanimiv dobiček. Če razmišljate o nakupu luksuzne nepremičnine na Hrvaškem, je hiša ob morju brez dvoma ena izmed najbolj osupljivih možnosti. Zagotavlja vam povezavo z morjem, stalni dostop do čudovitih razgledov in priložnost za življenjski slog, ki je poln miru in udobja. Raziščite našo široko ponudbo nepremičnin ob morju na Hrvaškem in se pripravite na življenje, polno luksuza in lepote, ki vas čaka.

Hiša Na predaj
Krk 1.600.000 €
Poslovn... Na predaj
Medulin 1.550.000 €
Hiša Na predaj
Medulin 750.000 €
Hiša Na predaj
Vir 360.000 €

Nepremičnine Hrvaška - Kamnite hiše

Novo v naši ponudbi nepremičnin

Kamnite hiše Nové v naši trenutni ponudbi boste našli obsežen izbor starih in novih kamnitih nepremičnin, ki so trenutno na voljo za prodajo. Ne gre le za stare zapuščene hiše na prodajo, kot se morda zdi na prvi pogled. V zadnjem času so te avtentične kamnite hiše postale izjemno priljubljene med tujimi investitorji, pa tudi med lokalnimi bodočimi lastniki nepremičnin na Hrvaškem. Poceni nepremičnine ob morju na Hrvaškem, v obliki kamnitih hiš, boste večinoma našli v regiji Istra. Njihov neponovljiv čar in tipične sredozemske značilnosti združujejo eleganco s tradicionalnim življenjskim slogom, kar privlači široko paleto kupcev. Hrvaške kamnite hiše prinašajo vrsto prednosti. Kamnite hiše na tem očarljivem obali združujejo tradicionalni čar z osupljivimi razgledi in privlačnim sredozemskim okoljem. Te nepremičnine imajo posebno sposobnost ohranjati prijetno hlad v poletnih mesecih in zagotavljati učinkovito toplotno izolacijo v zimskih mesecih, kar ustvarja udobno energetsko manj zahtevno bivanje skozi celo leto. Poleg naravne regulacije temperature kamnite hiše prinašajo tudi neponovljiv zgodovinski značaj. Odražajo lokalne arhitekturne tradicije in z ...Nové v naši trenutni ponudbi boste našli obsežen izbor starih in novih kamnitih nepremičnin, ki so trenutno na voljo za prodajo. Ne gre le za stare zapuščene hiše na prodajo, kot se morda zdi na prvi pogled. V zadnjem času so te avtentične kamnite hiše postale izjemno priljubljene med tujimi investitorji, pa tudi med lokalnimi bodočimi lastniki nepremičnin na Hrvaškem. Poceni nepremičnine ob morju na Hrvaškem, v obliki kamnitih hiš, boste večinoma našli v regiji Istra. Njihov neponovljiv čar in tipične sredozemske značilnosti združujejo eleganco s tradicionalnim življenjskim slogom, kar privlači široko paleto kupcev. Hrvaške kamnite hiše prinašajo vrsto prednosti. Kamnite hiše na tem očarljivem obali združujejo tradicionalni čar z osupljivimi razgledi in privlačnim sredozemskim okoljem. Te nepremičnine imajo posebno sposobnost ohranjati prijetno hlad v poletnih mesecih in zagotavljati učinkovito toplotno izolacijo v zimskih mesecih, kar ustvarja udobno energetsko manj zahtevno bivanje skozi celo leto. Poleg naravne regulacije temperature kamnite hiše prinašajo tudi neponovljiv zgodovinski značaj. Odražajo lokalne arhitekturne tradicije in zgodbe preteklosti, kar lastnikom omogoča, da se poglobijo v bogato kulturno dediščino regije. Ta vrsta nepremičnin prav tako ponuja izjemno odpornost na vremenske vplive in zmanjšuje stroške vzdrževanja v dolgoročnem obdobju. Kamnita hiša ob obali Jadranskega morja postane simbol povezave med zgodovino, naravo in sodobnim udobjem za tiste, ki iščejo edinstven življenjski prostor. Naši kupci običajno razpolagajo z določenim finančnim proračunom za nakup hiše in pogosto tudi z rezervnimi finančnimi sredstvi, ki jih je mogoče uporabiti za obnovo nepremičnin po posameznih preferencah in potrebah. Te zgodovinske kamnite hiše so razpršene ob čudoviti obali Jadranskega morja, na slikovitem polotoku Istra in v srcu očarljive dalmatinske pokrajine. Vendar pa, če nepremičnina leži v srcu iskanih turističnih središč, je cena običajno višja v primerjavi s mirnimi podeželskimi območji. Kamnite hiše imajo poseben čar in zgodovinski pomen, kar jih naredi ne le privlačne za bivanje, temveč tudi zanimiva investicijska priložnost. S povečanjem zanimanja za turizem v tej regiji so te nepremičnine priljubljene tudi kot možnost za kratkoročni najem turistom, kar prinaša potencialni dohodek lastnikom. Imamo čast vas povabiti k raziskovanju naše obsežne ponudbe starih kamnitih hiš, ki vam omogoča, da najdete dragoceno bivališče polno zgodovine. Naši strokovnjaki so pripravljeni, da vam zagotovijo vse potrebne informacije in pomoč, da boste zlahka našli pravo kamnito hišo, ki bo izpolnila vaše predstave in želje na področju hrvaških nepremičnin.

Hiša Na predaj
Motovun 168.000 €
Hiša Na predaj
Motovun 550.000 €
Hiša Na predaj
Oprtalj 535.000 €
Hiša Na predaj
Zrenj 250.000 €

Hoteli in penzioni Na predaj

Investicijske nepremičnine na prodajo

Hoteli in penzioni Hoteli in penzioni na prodajo - Hrvaška. Naložbe v nepremičnine so vedno strateški korak, ki lahko odpre vrata dolgoročnim dobičkom in finančni varnosti. V zadnjih letih se na Hrvaškem širi trg naložbenih nepremičnin na področju turizma. Te naložbe prinašajo ključne prednosti in niso smele uiti pozornosti tistih, ki iščejo donosen in perspektiven način investiranja svojega denarja. Hrvaška, s svojimi čudovitimi plažami, azurnimi vodami in zgodovinskimi mesti, je postala priljubljena destinacija za turiste z vsega sveta. Ta povpraševanje po privlačnem počitniškem kraju pomeni, da imajo hoteli visoko verjetnost stabilne letne zasedenosti. Naložba v hotel v tej regiji tako ponuja prednost rednih in zagotovljenih prihodkov. Hrvaški turistični sektor nenehno postaja vse bolj priljubljena destinacija za turiste, kar pomeni naraščajoče povpraševanje po nastanitvenih objektih. Ta trend še dodatno krepi dejstvo, da Hrvaška si prizadeva razvijati svojo turistično infrastrukturo in atrakcije, kar lahko vodi do nadaljnjega povečanja obiskov. Naložba v hotel ponuja priložnost za izkoriščanje tega naraščajočega turističnega povpraševanja. Naložba v h ...Hoteli in penzioni na prodajo - Hrvaška. Naložbe v nepremičnine so vedno strateški korak, ki lahko odpre vrata dolgoročnim dobičkom in finančni varnosti. V zadnjih letih se na Hrvaškem širi trg naložbenih nepremičnin na področju turizma. Te naložbe prinašajo ključne prednosti in niso smele uiti pozornosti tistih, ki iščejo donosen in perspektiven način investiranja svojega denarja. Hrvaška, s svojimi čudovitimi plažami, azurnimi vodami in zgodovinskimi mesti, je postala priljubljena destinacija za turiste z vsega sveta. Ta povpraševanje po privlačnem počitniškem kraju pomeni, da imajo hoteli visoko verjetnost stabilne letne zasedenosti. Naložba v hotel v tej regiji tako ponuja prednost rednih in zagotovljenih prihodkov. Hrvaški turistični sektor nenehno postaja vse bolj priljubljena destinacija za turiste, kar pomeni naraščajoče povpraševanje po nastanitvenih objektih. Ta trend še dodatno krepi dejstvo, da Hrvaška si prizadeva razvijati svojo turistično infrastrukturo in atrakcije, kar lahko vodi do nadaljnjega povečanja obiskov. Naložba v hotel ponuja priložnost za izkoriščanje tega naraščajočega turističnega povpraševanja. Naložba v hotel omogoča diverzifikacijo vašega portfelja. Kraj, kjer lahko shranite svoj denar, ni omejen le na tradicionalne finančne produkte. Naložbe v nepremičnine v obliki hotela ponujajo fizično sredstvo, ki ima potencial za rast in ustvarjanje prihodkov. Investicijski nakup nepremičnine vam omogoča, da izberete, ali želite biti aktivno vključeni v upravljanje in vodenje hotela, ali pa raje zaupate poslovanje strokovnjakom. Na ta način lahko investirate v skladu s svojimi preferencami in časovnimi možnostmi. Če je hotel v privlačni lokaciji, imate možnost, da ga nadalje razvijate in modernizirate, kar lahko poveča njegovo privlačnost in prihodke. Naložba v prenovo in izboljšave lahko prinese pomembno povečanje vrednosti nepremičnine. Prednosti investicijskega nakupa komercialne nepremičnine na Hrvaškem so očitne in privlačne za tiste, ki iščejo stabilnost, rast in diverzifikacijo svojega portfelja. Ta investicijska priložnost združuje privlačen turistični sektor s potencialom za rast vrednosti nepremičnine, kar ustvarja temelje za uspešen in perspektiven poslovni korak.

Hotel Na predaj
Crikvenica 8.000.000 €
Hotel Na predaj
Crikvenica 6.300.000 €
Hotel Na predaj
Senj 4.280.000 €
Hotel Na predaj
Seget 1.299.000 €

Hiša ob morju ali Apartma ob morju?

Vse o hrvaških nepremičninah

Nezakonita gradnja na Hrvaškem bo postala kaznivo dejanje

Nezakonita gradnja na Hrvaškem bo postala kaznivo dejanje

Hrvaška vlada pripravlja pomembno zakonodajno reformo, katere cilj je končati nezakonito gradnjo in zaščititi prostor. Po besedah ministra za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje Branka Bačića bo nezakonita gradnja kmalu opredeljena kot kaznivo dejanje – kot del širše reforme zakonodaje o gradnji in stanovanjski politiki. Zadnja priložnost za naknadno legalizacijo Pri predstavitvi novega zakona o dostopnem stanovanju je Bačić napovedal, da se znova odpira možnost legalizacije objektov, zgrajenih pred 21. junijem 2011, za katere prošnja še ni bila vložena. Čeprav je rok za legalizacijo že potekel, številni lastniki tega niso storili, kar jim zdaj povzroča težave pri upravljanju z nepremičninami. »S spremembo zakona bomo omogočili oddajo prošenj za legalizacijo teh starejših objektov. Kdor pa je gradil po tem datumu, legalizacije ne bo mogel uveljaviti in taki o...

Poglej več
Cene električne energije na Hrvaškem 2025/2026

Cene električne energije na Hrvaškem 2025/2026
Cene električne energije na Hrvaškem so že vrsto let med najnižjimi v Evropski uniji, predvsem zaradi državne regulacije in kompenzacijskih mehanizmov. Ta analiza temelji na aktualnih tarifah HEP Elektra in na dejanskem obračunu za obdobje od 18. februarja do 31. maja 2025. Struktura cene električne energije po veljavni tarifi Za hrvaška gospodinjstva je ključen tarifni model »Kućanstvo plavi«, ki vključuje naslednje glavne sestavne dele cene: Električna energija (Opskrba): 0,0794...
Poglej več

Plačila na Hrvaškem: kaj pomenijo modeli HR01, HR03 in drugi

Plačila na Hrvaškem: kaj pomenijo modeli HR01, HR03 in drugi
Če pošiljate plačilo na Hrvaško – na primer za nepremičnino, račun, vodo, elektriko ali davek – ste verjetno opazili polja označena kot „Model plaćanja“ (model plačila) in „Poziv na broj primatelja“ (referenčna številka prejemnika). Ti podatki so na Hrvaškem zelo pomembni, saj določajo, kako banka in prejemnik prepoznata vaše plačilo. Nepravilno izpolnjeni podatki lahko povzročijo zamudo ali napačno dodelitev plačila. Kaj je „Model plaćanja“ „Model“ je dvočrkovna oznaka, ki se začne z...
Poglej več

Bačić: Želimo preprečiti trgovanje z nepremičninami pod pretvezo

Bačić: Želimo preprečiti trgovanje z nepremičninami pod pretvezo
Novi zakon o prostorskem načrtovanju kot orodje trajnostnega razvoja Novi zakon o prostorskem načrtovanju bo po besedah hrvaškega ministra za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje Branka Bačića prispeval k nadaljnji krepitvi hrvaškega turizma in gospodarstva ter hkrati zagotovil zaščito dragocenega prostora. Minister je to izjavil na konferenci v Opatiji med panelno razpravo „Hrvaški turizem 2025 – Ali smo pripravljeni?“, ki sta jo organizirala Hrvaško društvo ek...
Poglej več

Stroški nepremičnine na Hrvaškem – Davki in dajatve 2025/2026

Stroški nepremičnine na Hrvaškem – Davki in dajatve 2025/2026
Leto 2025 je prineslo pomembno spremembo na Hrvaškem – začel je veljati nov davek na nepremičnine (porez na nekretnine), ki je nadomestil dosedanji davek na počitniške hiše (porez na kuće za odmor). S tem je bila poenotena obdavčitev vseh nepremičnin – ne glede na to, ali so stalno naseljene, počitniške ali prazne. 1) Davek na nepremičnine (porez na nekretnine) Novi davek velja za vse stanovanja, hiše in počitniške objekte. Stopnjo določi vsaka občina (općina) ali mesto (grad...
Poglej več

Cene nepremičnin na Hrvaškem 2025 in kaj pričakovati v letu 2026

Cene nepremičnin na Hrvaškem 2025 in kaj pričakovati v letu 2026
Cene nepremičnin na Hrvaškem 2025 in kaj pričakovati v 2026 Kratek povzetek za neučakane: Cene še naprej rastejo. V Q1/2025 +13,1 % leto/leto (novogradnje +14,3 %, rabljene nepremičnine +12,7 %). Zagreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Vir: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nov davek na nepremičnine od 1.1.2025. Velja za večino drugih domov in praznih stanovanj: 0,60–8,00 €/m²/leto, stopnjo določi občina. Glavno prebivališče in dolgoročni najem (≥10 mesecev/leto) sta oproščena. (Vir: Porezna...
Poglej več

Cene Hrvaška 2025

Cene Hrvaška 2025
Cene na Hrvaškem v letu 2025 so zaznamovane z naraščajočimi stroški življenja in bivanja. Leto 2025 prinaša Hrvaški pomembne ekonomske izzive. Država se sooča z naraščajočo inflacijo, ki vpliva na cene osnovnih življenjskih potrebščin, energije in nepremičnin. Hkrati se izvajajo davčne spremembe z namenom regulacije nepremičninskega trga in zagotavljanja dostopnejšega bivanja za lokalne prebivalce. Kateri so torej glavni dejavniki, ki vplivajo na ekonomsko situacijo na Hrvaškem, in kakšen razvoj...
Poglej več

Sprememba davčnega sistema na Hrvaškem in davek na nepremičnine od

Sprememba davčnega sistema na Hrvaškem in davek na nepremičnine od
S 1. januarjem 2025 je na Hrvaškem začela veljati nova zakonodaja, ki pomembno vpliva na davčno obremenitev na področju nepremičnin. V zadnjih letih si Hrvaška prizadeva pritegniti tuje vlagatelje in se hkrati odziva na različne družbeno-ekonomske dejavnike, kot je npr. vse večje pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj za domače prebivalstvo. V nadaljevanju je na voljo pregled ključnih sprememb, njihovega vpliva na lastnike in vlagatelje ter priporočila, kako se v novi situaciji najbolje znajti....
Poglej več

Bo nepremičninski balon počil leta 2025?

Bo nepremičninski balon počil leta 2025?
Kako doseči lastno bivališče? Za mnoge to vprašanje ostaja sanje. Ali se bo situacija leta 2025 spremenila, bomo še videli. Vlada je namreč predstavila Nacionalni stanovanjski načrt, katerega cilj je zagotoviti dostopno in trajnostno bivanje ter ustvariti prostore, ki služijo temu namenu. To naj bi dosegli s kombinacijo štirih orodij: finančnih, davčnih, zemljiških in okoljsko-energetskih ukrepov. Načrtuje se tudi sprememba več zakonov ali sprejetje novih, vključno z zakonom o gradnji, prostorsk...
Poglej več

Cene nepremičnin na Hrvaškem: Kaj nas čaka v letu 2025

Cene nepremičnin na Hrvaškem: Kaj nas čaka v letu 2025
Cene nepremičnin na Hrvaškem neustavljivo rastejo. Raziskave kažejo, da ima 66,3 % gospodinjstev težave s pokrivanjem osnovnih življenjskih stroškov. Slabša situacija je le v Grčiji, Bolgariji in Romuniji. Kaj je razlog za ta trend in kakšne so možnosti za prihodnost? Istra in Kvarner: Najvišje cene v državi Istrska županija in Kvarner spadata med najdražja območja na Hrvaškem. V Istri cena za kvadratni meter doseže do 3.517 EUR, kar je povečanje za 7,1 % v primerjavi s prejšnjim letom. Pr...
Poglej več

Številke, ki govorijo namesto nas

450+

Posrednikov

131176

Nepremičnine

7547

Mest

198.7k

Prikazano dnevno