Zemljište Baderna

Opis nekretnine

Građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju vile s bazenom
ISTRA
Višnjan - Baderna

Na području Općine Višnjan, a u blizini Baderne prodaje se građevinsko zemljište, sa pravomoćnom građevinskom dozvolom za vilu sa bazenom i ljetnom kuhinjom.
Na zemljištu od 990m2 postoji projekt odnosno građevinska dozvola za izgradnju vile s bazenom od 185m2. Građevinska dozvola je pravomoćna, te se može odmah početi graditi.
Projekt kuće je zamišljen na dva kata. Prizemlje sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagavaonom, radna soba, te spremište i kupaonica. Na prvom katu će biti 3 spavaće sobe sa kupatilom.
Dvorište sa bazenom i ljetnom kuhinjom.

Zemljište se nalazi na rubu sela, u mirnom mjestu.
Odlična lokacija za izgradnju vile sa bazenom za iznajmljivanje, ili za izgradnju obiteljske kuće.

Plaćeni su svi komunalni doprinosi.
Zemljište: 988m2
Cijena: 148.000
Veličina kuće: 185m2 brutto,
netto zatvoren prostor 163m2,
brutto zatvoreni prostor: 215m2

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 127 €/m²

Medijan sličnih ponuda 180 €/m²

Razlika od medijana -29,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 137 €/m²–249 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BADERNA 123 000 € · 988 m² 124 €/m² Sličnost 100 % POREČ 150 000 € · 988 m² 152 €/m² Sličnost 85 % POREČ 150 000 € · 988 m² 152 €/m² Sličnost 85 % POREČ 123 000 € · 988 m² 124 €/m² Sličnost 85 % POREČ 123 000 € · 988 m² 124 €/m² Sličnost 85 % POREČ 88 650 € · 985 m² 90 €/m² Sličnost 84 % POREČ 177 000 € · 983 m² 180 €/m² Sličnost 84 % POREČ 320 000 € · 999 m² 320 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 125 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

125 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Zemljište

Položaj

Baderna

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

180 m²

Površina zemljišta

988 m²

ID oglasa

213328

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 125 000 € · Cijena po m²: 127 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 180 m² · Površina zemljišta: 988 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Baderna

Baderna je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 316

Izvor: Wikipedia