Stan Zemunik Donji

OdliČna prilika! Trosoban stan u zemuniku donjem, zadar
ODLIČNA PRILIKA! TROSOBAN STAN U ZEMUNIKU DONJEM, ZADARU ponudi je funkcionalan i kvalitetno građen stan smješten u mirnom dijelu Zemunik Donji, svega nekoliko minuta vožnje od Zadar. Nekretnina se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od prizemlja i kata, s ukupno dvije etažne jedinice – svaka s vlastitim ulazom, osiguranim parkirnim mjestom i pristupom kroz zajedničko dvorište.Površine i rasporedStan ima 69,60 m² stambene površine, a raspored uključuje:hodnikdnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicomtri spavaće sobekupaonicuDodatnu vrijednost daju:dvije nenatkrivene terase ukupne površine 28,80 m²stubište i natkriveni prolaz površine 12,94 m²Ukupna korisna površina sa svim pripadcima iznosi 111,34 m², dok je ukupna korisna vrijednost površine 83,27 m².Stanu također pripada:dio dvorišta (nije uključen u kvadraturu)potkrovlje iznad cijelog stanaosigurano parkirno mjestoKvaliteta gradnje i oprema:Zgrada je izvedena kao slobodnostojeći objekt.Vanjski zidovi grijanih prostora toplinski su izolirani ETICS sustavom (EPS-F, 5 cm) s završnom obradom prema projektu.PVC vanjska stolarija (petokomorni profili, prekinuti toplinski most)Izo-staklo s Low-E premazomAluminijske vanjske klupčiceRolete za zaštitu od suncaUnutarnja drvena stolarijaInstalacije su spojene na javnu mrežu (voda, struja, telekomunikacije), odvodnja je riješena putem septičke jame, a oborinske vode upojnim bunarom na parceli.Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja te peći na drva.Lokacija:Zemunik Donji odlikuje se izvrsnom prometnom povezanošću – u neposrednoj je blizini autoceste A1 te Zračna luka Zadar.Naselje je mirno i uređeno, idealno za obiteljski život, a u blizini su škola, vrtić, trgovine i javni prijevoz.Dokumentacija:Vlasništvo 1/1EtažiranoUporabna dozvolaEnergetski certifikatBez teretaEnergetska učinkovitost, kvalitetna gradnja, dodatni prostori i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski dom ili sigurnu investiciju u blizini Zadra.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta.Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.