Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 120 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 697 972 € 5 816 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan stan u novogradnji s bazenom
Na atraktivnoj lokaciji u blizini Zadra, u prvom redu do mora, prodaje se luksuzan stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stambenih jedinica. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini prekrasnih plaža i marine Dalmacija, jedne od najvećih marina na Jadranu. Stan neto površine 120,43 m² sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, hodnika s garderobom te spremišta. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i privatni vrt površine 105 m² s bazenom od 12 m². Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto površine 12,5 m². Ukupna bruto površina nekretnine iznosi 240,52 m². Odlična lokacija uz more, visoka razina privatnosti i kvalitetan raspored čine ovu nekretninu idealnom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 816 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 682 €/m²

Razlika od medijana +57,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 366 €/m²–4 273 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 450 000 € · 119 m² 3 782 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 420 000 € · 118 m² 3 559 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 399 000 € · 118 m² 3 381 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 410 000 € · 114 m² 3 596 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 72 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 697 972 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 120 m²
Površina zemljišta: 130 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 341531

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 697 972 € · Cijena po m²: 5 816 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m² · Površina zemljišta: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia