Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 130 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 494 798 € 3 806 €/m²

Opis nekretnine

Crvene kuće- penthouse oznake s8
U vrhunsko novoizgrađenoj zgradi sa 8 stanova u naselju Crvene kuće prodaje se Penthouse oznake S8 smješten na drugom katu. Površina stana je 130,21 m2 korisne vrijednosti.Stan se sastoji od tri spavaće sobe od kojih je jedna mastrer spavaća sa vlastitom kupaonom, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, druga kupaona, WC-a , lođe na koju se izlazi iz dnevnog boravka i kuhinje te vlastite krovne terase od 106,63m2. U zgradi postoji lift što olakšava prijenos stvari i svakodnevno kretanje.Jako je prostran i prozračan, velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla cijeli dan. Moderna i kvalitetna gradnja uključuje podno grijanje na struju u svim prostorijama osim u spavaćim sobamak. Klima uređaj u dnevnom boravku. Kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima i komarnicima . Odlična zvučna i toplinska izolacija. Protuprovalna i protupožarna vrata. U kupaonama i WC-u keramičke pločice postavljene do stropa, a u spavaćim sobama je postavljen parket.Vrlo poželjna lokacija sa svim sadržajima potrebnim za život se nalaze u neposrednoj blizini naselja: škola, vrtić, trgovački centar Super Nova, trgovine itd.Stanu pripadaju tri parkirna mjesta, a parking je opremljen punionicom za električne automobile. Krovna terasa nudi brojne mogućnosti uređenja po vlastitom izboru za odmor, druženje i privatnost te pogled na cijelo naselje. Planiran završetak radova je ljeto 2026 g.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 806 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 020 €/m²

Razlika od medijana -5,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 410 €/m²–4 496 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zadar 408 549 € · 131 m² 3 119 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 580 000 € · 129 m² 4 496 €/m² Sličnost 99 %

Zadar 446 110 € · 127 m² 3 513 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 477 975 € · 127 m² 3 764 €/m² Sličnost 98 %

Zadar 650 000 € · 134 m² 4 851 €/m² Sličnost 97 %

Zadar 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 78 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 494 798 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 130 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 335334

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 494 798 € · Cijena po m²: 3 806 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia