Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 123 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 380 000 € 3 089 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Plovanija, Zadar, 123m2
ZADAR, PLOVANIJA - Predivan penthouse u novogradnji
Prodaje se penthouse u izgradnji na Plovaniji u Zadru. Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade na dva kata. Stan ukupne površine 94,57 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a i terase. Stanu pripada prostrana krovna terasa od 20,03 m2 s prekrasnim panoramskim pogledom na more i grad. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade i spremište, pa ukupna površina zajedno sa svim pripacima iznosi 123,34 m2. Planirani rok useljenja je na jesen 2023. godine.
Stan se nalazi u mirnom dijelu grada Zadra, na Plovaniji u blizini sportskog centra Višnjik. U blizini se nalazi sav potreban sadržaj za neometanu svakodnevicu poput trgovine, škole, vrtića i supermarketa. Centar grada udaljen je 2,5 km, a najbliža gradska plaža Kolovare udaljena je 3 km od stana.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 089 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 676 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 366 €/m²–4 323 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 380 000 € · 123 m² 3 089 €/m² Sličnost 100 %

ZADAR 380 000 € · 122 m² 3 115 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 380 000 € · 121 m² 3 140 €/m² Sličnost 99 %

ZADAR 550 000 € · 125 m² 4 400 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 530 000 € · 120 m² 4 417 €/m² Sličnost 98 %

ZADAR 446 110 € · 127 m² 3 513 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 74 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 380 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 123 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 141216

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 3 089 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Bonum nekretnine d.o.o. – 350 000 €; DUX Nekretnine – 380 000 €; BAGI IMMOBILIEN – 380 000 €; Lares Nekretnine – 380 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia