Stan Vir

Opis nekretnine

Zadar, Vir, dvosoban stan s vrtom 350 m od mora
OTOK VIR (Smratine) – Prizemni stan s dvorištem i parkirnim mjestom | cca 350 m od moraU ponudi je stan u prizemlju moderne novogradnje na otoku Viru, u predjelu Smratine, na mirnoj lokaciji okruženoj prirodom. Nekretnina je udaljena otprilike 350 metara od mora, a do plaže se dolazi kratkom
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 95 544 2160.
Više na Eurovilla.hr, ID: 354110
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-vir-dvosoban-stan-s-vrtom-350-m-od-mora/354110/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 761 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 106 €/m²

Razlika od medijana -11,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 809 €/m²–3 500 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Sličnost 99 % VIR 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Sličnost 99 % VIR 205 000 € · 66 m² 3 106 €/m² Sličnost 99 % Vir 233 614 € · 69 m² 3 386 €/m² Sličnost 97 % Vir 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Sličnost 97 % Vir 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Sličnost 97 % VIR 180 000 € · 69 m² 2 609 €/m² Sličnost 97 % Vir 215 000 € · 65 m² 3 308 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 536 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #342035 Površina: 67 m² Sobe: 2 Ova varijanta 185 000 €
• Stan · #342036 Površina: 66 m² Sobe: 2 185 000 €
• Stan · #342030 Površina: 140 m² Sobe: 2 440 000 €

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

67 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

342035

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 2 761 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia