Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

2 Sobe 80 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 385 000 € 4 813 €/m²

Opis nekretnine

Stan Zadar-Zaton u luksuznom mini naseljeu
Prodaje se moderan stan u Zatonu (Zaton Zadar), udaljen svega 100 metara od plaže. Stan se nalazi na prvom katu manjeg luksuznog objekta.Ukupna površina iznosi 91,88 m², dok je obračunska površina 80,14 m² (bez uračunatih parkirnih mjesta, koja su uključena u cijenu stana).Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog open-space prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu.Stan je dio luksuznog mini naselja s privatnom rampom, koje se sastoji od pet moderno projektiranih zgrada. Udaljenost do pješčane plaže iznosi 80 metara, do turističkog naselja Zaton 500 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se kafići, restorani i svi potrebni sadržaji.U ponudi su stanovi s jednom i dvije spavaće sobe. Stanovi u prizemlju imaju vrtove s predviđenom ugradnjom automatskog navodnjavanja.Tehničke karakteristike:klizno-podizne stijene, kombinacija aluminijaPVC stolarijaparketi s podnim grijanjemMitsubishi split sustavi za grijanje i hlađenjesanitarije Grohe i Geberitlift u zgradidva parkirna mjesta uključena u cijenuPredviđeni završetak gradnje je proljeće 2026. godine.Pergole za krovne terase i vrtove nisu uključene u cijenu.Za sve dodatne informacije i organizaciju obilaska, stojimo vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 813 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 402 €/m²

Razlika od medijana +9,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 154 €/m²–4 991 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 449 000 € · 79 m² 5 684 €/m² Sličnost 99 %

Nin 228 400 € · 79 m² 2 891 €/m² Sličnost 99 %

Nin 213 102 € · 79 m² 2 697 €/m² Sličnost 99 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 98 %

Nin 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Sličnost 98 %

Nin 370 000 € · 78 m² 4 744 €/m² Sličnost 98 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Sličnost 98 %

Nin 310 880 € · 78 m² 3 986 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 385 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 327349

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 385 000 € · Cijena po m²: 4 813 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.