Stan Split

Opis nekretnine

Dvosoban stan u centru u mirnom kvartu.
Dvosoban stan u centru u mirnom kvartu. Stan se nalazi na prvom katu (kuća ima četiri etaže). Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom. Balkon na jugu je predivno mjesto za boravak u tišini sa pogledom na vrt i zelenilo. Gotovo nestvarna tišina za sami centar grada je neprocjenjiva. U blizini se nalazi javni parking (uz nadoplatu). Stan se prodaje potpuno namješten, uhodan je i u turizmu, tko želi investiciju. Istovremeno je i odličan za življenje zbog blizine centra i svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 769 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 576 €/m²

Razlika od medijana +26,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 65.

Cijena po m² viša je nego kod 65 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 237 €/m²–6 441 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 420 000 € · 65 m² 6 462 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 438 000 € · 65 m² 6 738 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 379 000 € · 66 m² 5 742 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 430 000 € · 63 m² 6 825 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 241 000 € · 63 m² 3 825 €/m² Sličnost 97 % Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

65 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

700 m

ID oglasa

342398

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 5 769 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia