Stan Split

Opis nekretnine

Stan: Split(uhodani turistički posao)
Prodaje se uhodan turistički posao u samom centru grada Splita.Objekt se nalazi na 2 kata zgrade te raspolaže s ukupno 6 luksuzno i kompletno namještenih soba, po 3 sobe na svakom katu, uz zajedničku recepciju.Posao je u potpunosti uhodan i ostvaruje stabilne, provjerene prihode.Izvrsna investicijska prilika na jednoj od najtraženijih lokacija u Splitu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 8 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 874 €/m²

Razlika od medijana +18,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 560 €/m²–8 471 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Sličnost 91 % Split 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Sličnost 90 % Split 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Sličnost 90 % Split 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Sličnost 75 % Split 1 460 000 € · 161 m² 9 068 €/m² Sličnost 74 % Split 590 000 € · 161 m² 3 665 €/m² Sličnost 74 % Split 1 350 000 € · 170 m² 7 941 €/m² Sličnost 73 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 669 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

160 m²

Sobe

6

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

328754

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 300 000 € · Cijena po m²: 8 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 160 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia