Stan Split

Opis nekretnine

Prvi red do mora, slatine – luksuzni stan na drugom katu 247m2 (s5b)
Na prodaju je luksuzan stan na drugom katu zgrade u Slatinama na otoku Čiovu. Smješten je u prvom redu do mora u moderno dizajniranoj zgradi s privatnim bazenom namijenjenom isključivo stanarima što osigurava privatnost i visoki komfor. Stan površine 247 m² ima prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, garderobu, hodnik te ostavu i praonicu. Velika terasa i balkon nude otvoren pogled na more, a uz stan dolaze dva garažna parkirna mjesta uključena u cijenu. Zgrada je građena prema visokim standardima luksuzne gradnje s kvalitetnim materijalima i modernim dizajnom, a lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima.Za više informacija, tlocrt objekta i dogovor slobodno nas kontaktirajte na +385 (0)95 5759 100 Luka ili e-mail [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 6 794 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 240 €/m²

Razlika od medijana +29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 000 €/m²–7 909 €/m² Uspoređeno s 10 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 950 000 € · 235 m² 4 043 €/m² Sličnost 95 % Žnjan 1 400 000 € · 280 m² 5 000 €/m² Sličnost 74 % Žnjan 1 400 000 € · 280 m² 5 000 €/m² Sličnost 71 % Split 1 620 000 € · 180 m² 9 000 €/m² Sličnost 66 % Split 1 515 000 € · 190 m² 7 974 €/m² Sličnost 65 % Split 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Sličnost 61 % Duilovo 1 620 000 € · 179 m² 9 050 €/m² Sličnost 60 % Meje 950 000 € · 177 m² 5 367 €/m² Sličnost 59 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 235 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #322449 Površina: 247 m² Sobe: 3 Ova varijanta 1 678 000 €
• Stan · #322442 Površina: 93 m² Sobe: 2 658 000 €
• Stan · #322447 Površina: 98 m² Sobe: 1 658 000 €
• Stan · #322443 Površina: 127 m² Sobe: 2 873 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 678 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

247 m²

Sobe

3

Kupaonice

3

ID oglasa

322449

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 678 000 € · Cijena po m²: 6 794 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 247 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 10 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia