Stan Split

Opis nekretnine

Split -novogradnja -luksuzni stan blizu mora s 2pm
U ponudi imamo dvosoban komforan stan orijentacije jug-zapad-sjever- na etaži prvog kata u stambenoj zgradi čije se useljenje očekuje početkom jeseni.Zgrada se sastoji od 6 stambenih jedinica, na odličnoj je lokaciji i odličan je pristup istoj.Sam stan sastoji se od dviju spavaćih soba od kojih jedna ima izlazak na južni balkon, u tom dijelu je hodnik i wc.U južnom dijelu stana je dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom koje su povezane sa terasom i vrtom, koji ima pogled na more, te zasebnom prostorijom : ostavom i kupaonicom. Kvalitetna oprema, strujne rolete sa komaricama, vrhunski klima uređaji u svakoj prostoriji, blindo vrata.Trenutna izgrađenost omogućuje kupcu izbor opreme po vlastitim željama.Prigodno i za invalide .Vlasništvo uredno.Za više informacija obratite se na: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 640 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 772 €/m²

Razlika od medijana +15,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 029 €/m²–6 795 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 466 875 € · 88 m² 5 305 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 592 000 € · 91 m² 6 505 €/m² Sličnost 90 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 90 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 90 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 88 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 88 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #322152 Površina: 89 m² Sobe: 3 Ova varijanta 591 000 €
• Stan · #322151 Površina: 91 m² Sobe: 3 592 000 €

Dodatne informacije

Cijena

591 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

322152

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 591 000 € · Cijena po m²: 6 640 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia