Stan Split

Opis nekretnine

Moderan trosoban apartman unutar novogradnje
Trosoban stan smješten u mirnom dijelu grada Splita, smješten u novogradnji. Stan odiše modernim dizajnom i udobnošću, dok blizina glavne ceste i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život stvara savršenu ravnotežu urbanog života. Nekretnina se nalazi na drugom katu i prostire se na otprilik 72 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i gostinjskog kupatila. Također jednoj spavaćoj sobi pripada lođa od otprilike 3m2. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon od otprilike 10 m2. Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju lokacije, funkcionalnosti i stila, savršenu priliku za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, a opet blizu svih sadržaja koje Split nudi. Završni radovi, kao i samo useljenje, očekuju se zimi 2027. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 847 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 479 €/m²

Razlika od medijana +25,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 828 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 473 000 € · 72 m² 6 569 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 493 000 € · 72 m² 6 847 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 517 000 € · 72 m² 7 181 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 438 000 € · 70 m² 6 257 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 298 000 € · 73 m² 4 082 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 610 000 € · 75 m² 8 133 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 248 000 € · 65 m² 3 815 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #317823 Površina: 72 m² Sobe: 3 Ova varijanta 493 000 €
• Stan · #316694 Površina: 43 m² Sobe: 1 284 000 €
• Stan · #317486 Površina: 50 m² Sobe: 1 286 000 €
• Stan · #317820 Površina: 46 m² Sobe: 2 307 000 €

Dodatne informacije

Cijena

493 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

72 m²

Površina zemljišta

13 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

317823

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 493 000 € · Cijena po m²: 6 847 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m² · Površina zemljišta: 13 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia