Stan Split

Opis nekretnine

Stan: Lovret 58m2 sa 30m2 terase
Stan 88 m² – Split – pogled na more i cijeli gradProdaje se stan ukupne površine 88 m², zajedno s terasom. U stanu postoji samo jedan nosivi zid (na terasi), dok su svi ostali zidovi pregradni i mogu se ukloniti po želji, što omogućuje potpuno prilagodljiv tlocrt i uređenje prema vašim potrebama.LokacijaStan se nalazi u mirnom i atraktivnom dijelu Splita, u neposrednoj blizini parka i svih ključnih gradskih sadržaja.PogledStan nudi spektakularan panoramski pogled:na more s obje strane,na cijeli Split i Marjan,na planine Mosor, Kozjak, Biokovo,vidi se čak i vrh Kamešnice u BiH.Dodatna opremaUz stan dolaze dvije drvarnice.Blizina sadržajaSve važne ustanove i sadržaji nalaze se unutar nekoliko stotina metara:Stari plac i PoljudDječji vrtić, osnovna školaHoteli Globo i PresidentŠkolska poliklinika, dispanzerTrgovine Tommy, Feniks, Victa, LidlDo Rive se dolazi za svega 10 minuta pješice, a pogled na Marjan možete uživati svakog dana s terase.ProdajaCijena nije fiksna – moguć je dogovor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 857 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 515 €/m²

Razlika od medijana +74,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 108 €/m²–5 937 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 449 000 € · 67 m² 6 701 €/m² Sličnost 90 % Split 429 000 € · 59 m² 7 271 €/m² Sličnost 89 % Split 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 88 % Split 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Sličnost 88 % Split 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Sličnost 88 % Split 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Sličnost 88 % Split 265 000 € · 62 m² 4 274 €/m² Sličnost 88 % Split 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

495 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

316144

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 7 857 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia