Stan Split

Opis nekretnine

Split, Bačvice - trosoban komforan stan s pogledom na more, parking
EKSKLUZIVNA PRODAJA: Trosoban komforan stan površine 97 m2 neto, smješten u manjoj novijoj zgradi s liftom na odličnoj lokaciji na Bačvicama, potpuno namješten i opremljen, pogled na more, koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupanice, otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim prostorom (25 m2) i dva balkona, garažno mjesto (mogućnost parkinga 2 automobila), orijntacije istok-jug-zapad, blizina plaže Bačvice i strogog centra grada.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 772 €/m²

Razlika od medijana +73,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 874 €/m²–6 818 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 479 298 € · 94 m² 5 099 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 540 000 € · 94 m² 5 745 €/m² Sličnost 100 % Split 610 000 € · 93 m² 6 559 €/m² Sličnost 99 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Sličnost 99 % Split 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

940 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

94 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

302945

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 940 000 € · Cijena po m²: 10 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia