Stan šolta

Opis nekretnine

Šolta -novogradnja s bazenom-2ss /2kat
Mirna lokacija nedaleko od mora, mjesto je nove zgrade sa samo četiri stambene jedinice u lijepoj vili.Stan se nalazi na drugom katu, a stambena površina iznosi 68,47 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te dvije lođe. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na lođu.Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto, a ispred zgrade će biti zajednički bazen na korištenje svim stanarima. Prekrasna pozicija zgrade pruža mogućnost sadržajnog i kvalitetnog odmora na otoku koji živi "zdravim životom" daleko od gradske vreve i tisuća turista.Od opreme, navodimo samo neke bitne značajke: Sobni i prozori u hodnicima dvoslojni, stijenke na balkonu i terasama troslojna stakla• Boja profila: antracit - vanjska strana antracit, unutrašnja bijela4-monofazna priključka, snage 5,75kW i 7,36kW, u prilogu projekt elektroinstalacija za ostale podatke. Parking uključen u cijenu.Zajedničko korištenje bazena. CIJENE STANOVA:SUTREN -PRIZEMLJE-PRVI KAT-2 P.MJ. = 100M2= 380.000€PRIZEMLJE+ PMJ.= 69M2- PMJ.310.000€PRVI KAT+ PMJ.= 308.115€DRUGI KAT+PMJ.= 308.115€

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 531 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 966 €/m²

Razlika od medijana +52,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 807 €/m²–4 461 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠOLTA 310 950 € · 71 m² 4 380 €/m² Sličnost 92 % ŠOLTA 324 720 € · 72 m² 4 510 €/m² Sličnost 90 % ŠOLTA 230 935 € · 72 m² 3 207 €/m² Sličnost 90 % ŠOLTA 191 492 € · 68 m² 2 816 €/m² Sličnost 90 % ŠOLTA 327 960 € · 72 m² 4 555 €/m² Sličnost 89 % ŠOLTA 324 720 € · 72 m² 4 510 €/m² Sličnost 89 % ŠOLTA 184 772 € · 66 m² 2 800 €/m² Sličnost 87 % ŠOLTA 182 252 € · 65 m² 2 804 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šolta): 2 497 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 54 €–163 € Prema stopi općine Šolta za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

308 115 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šolta

Općina

šolta

Županija

Splitsko-dalmatinska

Stambena površina

68 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

310187

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 115 € · Cijena po m²: 4 531 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šolta — medijan 2 497 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia