Stan šolta

Opis nekretnine

Šolta, Grohote - novogradnja, dvosoban komforan stan 66 m2 s tri balkona
EKSKLUZIVNA PRODAJA: Dvosoban komforan stan neto površine 65,99 m2, smješten na 1. katu stambene zgrade sa 6 stanova u izgradnji, u mjestu Grohote, na otoku Šolti, na mirnoj lokaciji idealnoj za život, cca 1,3 km od mora i plaže te isto toliko od trajektne luke. Planirani završetak gradnje je u jesen 2026. godine. Stan je moderno koncipiran – središnji dio zauzima prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok su spavaće sobe izdvojene. Iz dnevnog prostora i spavaćih soba izlazi se na tri balkona, što stanu daje dodatnu prostranost i omogućuje ugodan boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Grohote su najveće i najstarije naselje na otoku Šolti, smještenom nadomak Splita, s kojim je povezan čestim trajektnim linijama. Mjesto nudi mir, tradiciju i autentičan mediteranski ugođaj, uz osnovnu infrastrukturu poput trgovina, ambulante i škole. Otok Šolta poznat je po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru, maslinicima, vinogradima i izvrsnoj gastronomskoj ponudi. Kupnja stana na Šolti pruža savršenu ravnotežu između odmora i kvalitetnog života, daleko od gradske vreve, a opet u blizini Splita. Vanjsko parkirno mjesto: 10.000 € (nije uključeno u cijenu stana).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana -12,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 891 €/m²–4 510 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠOLTA 182 252 € · 65 m² 2 804 €/m² Sličnost 99 % ŠOLTA 191 492 € · 68 m² 2 816 €/m² Sličnost 97 % ŠOLTA 201 068 € · 72 m² 2 793 €/m² Sličnost 91 % ŠOLTA 308 115 € · 68 m² 4 531 €/m² Sličnost 87 % ŠOLTA 323 190 € · 72 m² 4 489 €/m² Sličnost 86 % Gornje Selo 199 500 € · 69 m² 2 891 €/m² Sličnost 82 % GORNJE SELO 199 500 € · 69 m² 2 891 €/m² Sličnost 77 % ŠOLTA 310 950 € · 71 m² 4 380 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šolta): 2 497 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 53 €–158 € Prema stopi općine Šolta za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

184 772 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šolta

Općina

šolta

Županija

Splitsko-dalmatinska

Stambena površina

66 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

305481

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 184 772 € · Cijena po m²: 2 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šolta — medijan 2 497 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia