Stan Makarska

Opis nekretnine

Beautiful villas with swimming pool
Posredujemo u prodaji vila s bazenom s otvorenim pogledom na more, grad Makarsku i otoke. Vile se nalaze na atraktivnoj lokaciji koja je od mora i plaže udaljena 1.000 m, odnosno 2.000 m od samoga centra Makarske.
Lokacija je okružena maslinicima i borovom šumom (okolna zona nije građevna), te će budućim vlasnicima osigurati potreban mir za pravi odmor.
Vile su sastavni dio dva dvojna objekta simetričnog oblika s vlastitim ulazom. Svaka vila se sastoji od 4 etaže (suteren, prizemlje, 1. i 2. kat).
U suterenu vile nalaze se garaža, praonica, fitness i kupaonica.
U prizemlju vile nalazi se spavaći dio s po 3 spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i balkonom.
Na 1. katu vile smješten je dnevni dio koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevnom sobom, wc i balkon.
Na 2. katu vile nalazi se prostrana terasa sa sunčalištem i bazenom, s koje se pruža otvoreni pogled na grad, more i otoke.
U izgradnji vila biti će korišteni najkvalitetniji materijali čime je zagarantirana kvaliteta i postojanost građevine.
Kompletna dokumentacija i papirologija su uredni, 1/1.
OBJEKT A
S1 – PRODANO
S2 vila površine 243,70 m2 = 1.023.540 EUR
OBJEKT B
S1 vila površine 272,08 m2 = 1.088.320 EUR
S2 vila površine 272,95 m2 = 1.091.800 EUR
Šifra objekta: ST-0525
Energetska klasa: A+
Kontakt: Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 115 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 807 €/m²

Razlika od medijana +8,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 807 €/m²–4 855 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Makarska 868 034 € · 228 m² 3 807 €/m² Sličnost 94 % Makarska 868 034 € · 228 m² 3 807 €/m² Sličnost 89 % Makarska 599 000 € · 175 m² 3 423 €/m² Sličnost 69 % Makarska 840 000 € · 173 m² 4 855 €/m² Sličnost 62 % Makarska 840 000 € · 172 m² 4 884 €/m² Sličnost 62 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 215 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

243 m²

Površina zemljišta

30 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

48468

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 000 000 € · Cijena po m²: 4 115 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 243 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia