Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 243 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 000 000 € 4 115 €/m²

Description du bien

Belles villas avec piscine
Nous assurons la médiation dans la vente de villas avec piscine et vue sur la mer, ville de Makarska et les îles. Les villas sont situées dans un emplacement attrayant à 1 000 m de la mer et de la plage, ou à 2 000 m du centre de Makarska. L’emplacement est entouré d’oliveraies et de pins (le terrain environnant n’est pas un chantier), et offrira aux futurs propriétaires la tranquillité nécessaire pour de vraies vacances. Les villas font partie intégrante de deux objets doubles de forme symétrique avec leur propre entrée. Chaque villa comprend 4 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1ᵉ étage et 2ᵉ étage). Au sous-sol de la villa se trouvent un garage, une buanderie, une salle de fitness et une salle de bains. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve une chambre avec 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un balcon. Au premier étage de la villa se trouve un espace de vie comprenant une cuisine avec salle à manger et salon, des toilettes et un balcon. Au deuxième étage de la villa se trouve une terrasse spacieuse avec terrasse ensoleillée et piscine, offrant une vue dégagée sur la ville, la mer et les îles. Dans la construction de la villa seront utilisés des matériaux de la plus haute qualité, garantissant la qualité et la durabilité du bâtiment. >>bos_Latn<< La documentation complète et les papiers sont en ordre, 1/1. BÂTIMENT A S1 VENDU S2 surface villa 243,70 m2 = 1 023 540 EUR BÂTIMENT B S1 surface villa 272,08 m2 = 1 088 320 EUR S2 surface villa 272,95 m2 = 1 091 800 EUR ID personnalisé : ST-0525 Classe énergétique : A+ Contact : Ana Kralj-Ladi, [email protected], +385 98 965 5593

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 807 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 807 €/m²–4 855 €/m² Comparé à 5 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 215 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 000 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
243 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
48468

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 000 000 € · Prix au m²: 4 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 243 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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