Stan Grad

Opis nekretnine

*** Split, Marmontova 132m2 ***
***Split,Marmontova 132m2***
~Stan 92.6 m2 + potkrovlje 40m2
~3 spavace sobe, dnevna+kuhinja, ostava, 2 wc kupatila
~Stari splitski gradjanski stan iz 1910.g
~Pogled na splitsku katedralu sv.Duje
~92.6m2 pogodno za bavljenje turizmom, a potkrovlje se takodjer moze preurediti u pomocni stan od 40m2
~21ST CENTURY profesionalan pristup & provjerene nekretnine

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 636 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 525 €/m²

Razlika od medijana -51,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 300 €/m²–8 333 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Grad 988 950 € · 131 m² 7 549 €/m² Sličnost 99 % Grad 550 000 € · 133 m² 4 135 €/m² Sličnost 99 % Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Sličnost 98 % Grad 1 150 000 € · 124 m² 9 274 €/m² Sličnost 94 % GRAD 995 000 € · 108 m² 9 213 €/m² Sličnost 82 % GRAD 460 000 € · 106 m² 4 340 €/m² Sličnost 80 % SPLIT 735 000 € · 120 m² 6 125 €/m² Sličnost 80 % Žnjan 1 050 000 € · 141 m² 7 447 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 660 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grad

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

132 m²

Sobe

3

Pogled na more

Da

ID oglasa

92296

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 3 636 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 132 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia