Stan Vodice

Opis nekretnine

Flat - Sale - VODICE
Prodaju se dva stana sa predivnim pogledom na more, smještena na izuzetno atraktivnom položaju u prvom redu do mora i plaže u borovoj šumi u Dragama. Stambena površina od 144 m² , u naravi dva apartmana, svaki s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na lođu od cca. 14 m². Sa svih lođa pruža se panoramski pogled na more i otoke.
Šifra objekta: iro-448

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 514 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 533 €/m²

Razlika od medijana +27,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 908 €/m²–4 204 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Sličnost 100 % Vodice 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Sličnost 100 % Vodice 429 000 € · 143 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % Vodice 487 000 € · 143 m² 3 406 €/m² Sličnost 99 % Vodice 740 460 € · 142 m² 5 215 €/m² Sličnost 99 % Vodice 499 000 € · 142 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 % Vodice 740 000 € · 142 m² 5 211 €/m² Sličnost 99 % Vodice 460 000 € · 142 m² 3 239 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 080 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

144 m²

Sobe

4

ID oglasa

107095

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 4 514 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia