Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Deux appartements sont à vendre avec une belle vue sur la mer, situés dans un emplacement extrêmement attractif en première ligne face à la mer et à la plage, au cœur d'une pinède à Draga. Surface habitable de 144 m2, répartie en deux appartements, chacun avec une chambre et un salon donnant accès à la loggia d'environ 14 sq.m. Toutes les loggias offrent une vue panoramique sur la mer et les îles. ID personnalisé : iro-448

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 514 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 908 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vodice 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Similarité 100 % Vodice 665 574 € · 144 m² 4 622 €/m² Similarité 100 % Vodice 429 000 € · 143 m² 3 000 €/m² Similarité 99 % Vodice 487 000 € · 143 m² 3 406 €/m² Similarité 99 % Vodice 740 460 € · 142 m² 5 215 €/m² Similarité 99 % Vodice 499 000 € · 142 m² 3 514 €/m² Similarité 99 % Vodice 740 000 € · 142 m² 5 211 €/m² Similarité 99 % Vodice 460 000 € · 142 m² 3 239 €/m² Similarité 99 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 080 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

144 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

107095

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 514 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia