Stan Šibenik

Opis nekretnine

Grebaštica – Stan 100 m od plaže s pogledom na more i parkirnim mjestom
U mirnom dijelu mjesta Grebaštica, na svega 100 metara od uređene plaže, prodaje se moderan stan u novogradnji, ukupne površine 54,6 m².Stan se nalazi u novijoj zgradi kvalitetne gradnje te nudi funkcionalan raspored prostora.Dnevni dio čine kuhinja, blagovaonica i boravak povezani u skladnu cjelinu s izlazom na terasu.Dvije spavaće sobe pružaju udobnost i privatnost, dok je kupaonica suvremeno uređena i opremljena kvalitetnim sanitarijama.S terase se pruža otvoren pogled na more i okolni krajolik, što dodatno naglašava mediteranski karakter ove nekretnine.Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje ili nastavak turističkog najma.U cijenu je uključeno i vlastito vanjsko parkirno mjesto.Zahvaljujući blizini mora te dobroj povezanosti sa Šibenik, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor, stanovanje ili sigurnu investiciju na jadranskoj obali.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 164 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 519 €/m²

Razlika od medijana +18,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 301 €/m²–3 781 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 249 000 € · 55 m² 4 527 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Sličnost 100 % Šibenik 234 900 € · 53 m² 4 432 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Sličnost 96 % Šibenik 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 135 000 € · 59 m² 2 288 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 181 000 € · 57 m² 3 175 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

229 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

335932

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 4 164 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia