Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica – prostrani dvosobni stan na drugom katu s loggiom, 130 m od mora
Na drugom katu moderne novogradnje u Brodarici smješten je ovaj prostrani dvosobni stan, udaljen svega 130 metara od mora. Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na loggiu. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Neto površina stana iznosi 83,77 m², dok korisna površina iznosi 72,57 m².Stan je idealan za obiteljski život, ali i kao kvalitetna nekretnina za odmor ili turistički najam. Funkcionalan raspored, kvalitetna gradnja i mirna lokacija osiguravaju visoku razinu udobnosti. Završetak gradnje i useljenje planirani su za 2027. godinu.Brodarica je mirna i vrlo tražena lokacija zbog blizine mora, uređenih plaža i ugodnog mediteranskog okruženja. U blizini se nalaze trgovine, restorani i svi potrebni sadržaji, dok je Šibenik udaljen svega nekoliko minuta vožnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +19,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–3 526 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Sličnost 100 % ŠIBENIK 245 000 € · 73 m² 3 356 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 257 000 € · 73 m² 3 521 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 227 150 € · 71 m² 3 199 €/m² Sličnost 99 % ŠIBENIK 225 000 € · 74 m² 3 041 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 245 000 € · 74 m² 3 311 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 229 431 € · 74 m² 3 100 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

72 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329987

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia