Stan Rijeka

Opis nekretnine

Flat - Sale - RIJEKA
RIJEKA - Prodaje se stan u strogom centru grada na samo nekoliko metara od mora. Stan je veličine 117 m2 i nalazi se na četvrtom (4) katu u staroj, ali urednoj secesijskoj zgradi. Stan je u naravi 3S klasični sa dodatkom jedne sobice koja se može iskoristiti kao dječija soba ili "hobi soba". Prostrana kuhinja ima manji balkon koji gleda u veliki kortil. Sve sobe imaju pogled na more i prema Opatiji. U sobama je sačuvan parket koji je veoma kvalitetan. Plinsko etažno grijanje postavljeno je u cijelom stanu. Visina plafona je 3,20. Važno je napomenuti da jedna soba ima posebna vrata na stepenište, te ona može imati autonomnost.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 458 €/m²

Razlika od medijana +21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 81.

Cijena po m² viša je nego kod 81 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 674 €/m²–3 614 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 455 000 € · 117 m² 3 889 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 315 000 € · 117 m² 2 692 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 332 000 € · 117 m² 2 838 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 455 000 € · 116 m² 3 922 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 592 000 € · 118 m² 5 017 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 279 000 € · 115 m² 2 426 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 320 000 € · 115 m² 2 783 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 490 000 € · 115 m² 4 261 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 585 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

490 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

117 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

44047

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 4 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 117 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia