Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement - Vente - RIJEKA
RIJEKA - Appartement à vendre au centre de la ville, à seulement quelques mètres de la mer. L'appartement fait 117 m2 et se situe au quatrième (4) étage d'un immeuble Art nouveau ancien mais bien entretenu. L'appartement est de type 3S classique avec l'ajout d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfants ou de « salle de loisirs ». La cuisine spacieuse possède un petit balcon qui donne sur une grande cour. Toutes les pièces offrent une vue sur la mer et vers Opatija. Dans les pièces est conservé un parquet de haute qualité. Le chauffage au sol au gaz est installé dans tout l'appartement. La hauteur sous plafond est de 3,20. Il convient de noter qu'une pièce possède une porte spéciale donnant à l'escalier, et elle peut être autonome.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 188 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 481 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 727 €/m²–3 836 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

490 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

117 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

44047

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 490 000 € · Prix au m²: 4 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia