Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Podmurvice, 2skl, 53.82m2, lođa
Prodaje se uredan i funkcionalan dvosoban klasičan stan na Podmurvicama, ukupne površine 53,81 m2. Smješten je u urednoj stambenoj zgradi s liftom, orijentiran na istok te ima lođu s koje se pruža lijep pogled na more.Nekretnina je adaptirana, a na zgradi su također obnovljeni fasada i krov, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.Opremljen je klimom i PVC stolarijom te se prodaje kao uredna i održavana nekretnina spremna za useljenje. Uz stan dolazi i drvarnica, a oko zgrade je dostupan besplatan parking za stanare.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 037 €/m²

Razlika od medijana +15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 340 €/m²–4 377 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 296 000 € · 53 m² 5 585 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 177 000 € · 53 m² 3 340 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 232 000 € · 53 m² 4 377 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 232 000 € · 52 m² 4 462 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 232 000 € · 52 m² 4 462 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 256 000 € · 52 m² 4 923 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

248 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

53 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

347448

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 248 000 € · Cijena po m²: 4 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia