Stan Rijeka

Opis nekretnine

Marčeljeva Draga 1s+db
Prodaje se jednosobni stan s dnevnim boravkom na prvom katu u mirnoj i ugodnoj okolini Marčeljeve Drage.Stan je sjeverozapadne orijentacije,dnevni boravak i kuhinja su na zapadnoj strani a soba i kupaona na sjevernoj.Stan ima drvarnicu i jedno parking mijesto,s tim da je bitno napomenuti da je okućnica zgrade pod rampom čime je osigurna sigurnost i privatnost.Stan ima 40,50m2,te su papiri uredni,vlasniči,uporabna dozvala i energetski certifikat.Stan se odlikuje ugodnim okruženjem i dobrom pozicijom,idealno za mlade obitelji ili kao investiciju za iznajmljivanje.Lokacija je odlično povezana s centrom grada,ali ujedno pruža mir i privatnost.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 975 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 963 €/m²

Razlika od medijana +25,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 98.

Cijena po m² viša je nego kod 98 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 714 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 158 000 € · 40 m² 3 950 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 166 000 € · 40 m² 4 150 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 158 000 € · 40 m² 3 950 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

199 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

341621

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 199 000 € · Cijena po m²: 4 975 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia