Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, strogi centar - moderno uređen 2s+db stan, 60 m²
Manor predstavlja moderno uređeni 2S+DB stan smješten u strogom centru Rijeka, ukupne površine 60 m². Stan se nalazi na nižem katu uredne stambene zgrade. * Raspored prostorija:- dvije spavaće sobe- kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom - kupaonica- hodnik* Prednosti nekretnine:- strogi centar grada- blizina restorana, kafića, trgovina i svih važnih sadržaja- moderan dizajn interijera- potpuno uređen i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja- odlična investicijska prilika (turistički najam)Ova atraktivna nekretnina idealna je prilika za investiciju ili gradski život, zahvaljujući odličnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu.Uredna dokumentacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 100 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 069 €/m²

Razlika od medijana -23,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 475 €/m²–4 426 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 218 000 € · 59 m² 3 695 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 279 000 € · 64 m² 4 359 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 175 000 € · 58 m² 3 017 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 372 000 € · 65 m² 5 723 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 92 % RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

186 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

335083

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 186 000 € · Cijena po m²: 3 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia