Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, gornja vežica - 2s+db stan s lođom, 62 m2
Manor predstavlja odličan 2S+DB stan smješten na području Gornje Vežice. Površine 62 m2, sastoji se od:* dnevnog boravka s kuhinjom,* dvije spavaće sobe,* kupaonice,* hodnika* balkona s pogledom na moreGrijanje je centralno, a ugrađen je i klima uređaj.Stan je odlične katnosti, smješten u urednoj zgradi s novom fasadom i obnovljenim krovom. Aluminijska bravarija i protuprovalna ulazna vrata.Izvrsna lokacija u blizini osnovne škole, bolnice, kampusa, shopping centra...

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 194 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 700 €/m²

Razlika od medijana +13,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 221 €/m²–4 256 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 228 000 € · 62 m² 3 677 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 310 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

62 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

335073

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 194 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia