Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Gornja VeŽica - Appartement 2 chambres + salon avec loggia, 62 m2
Manor est un excellent appartement 2S+DB situé dans la zone de Gornja Vežica. La surface de 62 m2 comprend :* salon avec cuisine,* deux chambres,* salle de bain,* couloir* balcon avec vue sur la merLe chauffage est central, et la climatisation est installée.L'appartement bénéficie d'un excellent agencement, situé dans un immeuble soigné avec une façade neuve et un toit rénové. Porte d'entrée en aluminium avec serrure de sécurité et anti-effraction.Excellente localisation près de l'école primaire, de l'hôpital, du campus, du centre commercial...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 194 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 354 €/m²–4 222 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 197 000 € · 62 m² 3 177 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 238 000 € · 62 m² 3 839 €/m² Similarité 100 % Rijeka 244 000 € · 61 m² 4 000 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 176 000 € · 63 m² 2 794 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 258 000 € · 61 m² 4 230 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 197 000 € · 61 m² 3 230 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 229 000 € · 63 m² 3 635 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 266 000 € · 63 m² 4 222 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335073

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 194 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia